Кадастровый инженер в Истре

Геодезия

Межевание

Кадастровые и геодезические работы

Кадастровый инженер — это специалист в сфере кадастровых отношений, без услуг которого не обойтись, если вам необходимо подготовить документы для кадастрового учета по земельному участку или для любых операций, связанных с недвижимым имуществом. Такой специалист не является государственным служащим, это физическое лицо, зарегистрированное как ИП, или находящееся в штате соответствующих коммерческих организаций. Деятельность кадастрового инженера строго регулируется ФЗ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007, он также является членом саморегулируемой организации (СРО). В соответствии с законодательством, кадастровый инженер несёт административную и, в некоторых случаях, уголовную ответственность за внесение заведомо ложных сведений или подлог документов. Подробнее права и обязанности указаны в статье 29 «Кадастровый инженер» Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Какие услуги оказывает кадастровый инженер в Истре

Ситуации, когда придётся обращаться к специалисту, могут быть разными: межевание земельного участка для точного определения границ, снятие или постановка на кадастровый учет зданий и сооружений, подготовка проекта строительства, а также исправление ошибок по уже зарегистрированным объектам, если координаты по документам не соответствуют реальным. Сферой деятельности специалиста являются все объекты недвижимости, включая незавершенное строительство и линейные объекты. Кадастровый инженер проверяет информацию по объекту, готовит заключение и весь комплект документов для подачи в Единый государственный реестр недвижимости и помогает решить много вопросов по регистрации. Услуги оказываются как физическим, так и юридическим лицам, также он может выступать как эксперт для суда.

Основными услугами являются:

• Межевание территории земельного участка — в результате определения точных границ территории инженер составляет межевой план для владельцев участка, который служит основанием для регистрации.
• Определение правового статуса земли или объекта недвижимости — путём подачи запроса в соответствующие органы уточняется форма собственности и целевое назначение земель.
• Постановка на кадастровый учёт зданий и сооружений — готовится технический план, который включает в себя полную информацию о доме, квартире, помещении, недостроенных объектах, внесённых изменениях (например, перепланировка).
• Подготовка документов для снятия с регистрации объектов в случае демонтажа, сноса или уничтожения при пожаре — составляется акт обследования.

Помимо подготовки полного комплекта документации, кадастровый инженер имеет право подавать их на согласование и регистрацию в ЕГРН от лица клиента при наличии нотариально заверенной доверенности.

Оформить документацию необходимо в электронном виде с личной электронной подписью кадастрового инженера, а для заказчика также могут быть подготовлены проекты и планы в бумажной форме.

На что обратить внимание при выборе кадастрового инженера

От квалификации и опыта инженера, которого вы выберите, будет зависеть, как быстро вы сможете зарегистрировать или снять с учета объекты. Ошибки в документах обойдутся дорого — неправильное определение границ при межевании, технический план с ошибками могут стать предметом судебных разбирательств в будущем или грозить длительной процедурой внесения изменений в сведения ЕГРН. Чтобы этого избежать, важно проверить информацию об инженере до заключения договора.

Главное требование к кадастровому инженеру — это состоять в СРО, которое возможно только при соблюдении нескольких следующих условий:

• высшее профессиональное образование;
• наличие гражданства РФ;
• специалист успешно сдал квалификационный экзамен и получил аттестат;
• опыт работы не менее 2 лет, в течение которых он работал в качестве помощника действующего специалиста — руководителя стажировки;
• отсутствие непогашенных судимостей;
• иные дополнительные условия, указанные в части 2 статьи 29 221—ФЗ.

Все сведения о лицензированных инженерах находятся в государственном реестре кадастровых инженеров, список размещён на официальном сайте Росреестра. В нем указана вся информация о специалисте: от имени, паспорта и адреса, до СРО, членом которой он является и итогах его работы. Вы можете самостоятельно получить выписку из него, а также запросить копию аттестата специалиста у компании, предоставляющей такие услуги. Также рекомендуется обращать внимание на качество работы инженера — по количеству приостановок и отказов по документам, которые он предоставлял в Росреестр.

Какую работу выполняют геодезисты

В отличие от кадастрового инженера, который отвечает за подготовку и подачу документов, геодезист проводит топографические, измерительные работы, обследования, геодезические изыскания и занимается большим спектром работ на месте. На основании выполненных геодезистом измерений границ объектов, кадастровый инженер готовит межевой или технический план. Инженеру-геодезисту не требуется получение лицензии и членство в СРО, но наличие специального строительного образования и опыта работы обязательно.

Сколько стоят услуги кадастрового инженера в Истре

На цену будут влиять местоположение объекта, регион Московской области, размер и сложная форма участка (при необходимости более 4 точек съёмки цена увеличивается), наличия необходимых документов, срочность и вид услуги. Стоимость работ кадастрового инженера фиксируется в договоре и рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально для объекта после предварительного ознакомления с документами. Обязательным приложением к договору будет смета на проведение необходимых работ, утверждённая заказчиком.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Для выполнения всех видов геодезических и кадастровых работ в Истре и Истринском районе, вы можете обратиться к нашим кадастровым инженерам — для этого достаточно оставить заявку на сайте или заказать обратный звонок. Все они имеют допуск СРО и большой опыт работы с объектами любой сложности. У нас вы можете заказать полный перечень кадастровых работ — мы гарантируем каждому клиенту точное соблюдение сроков по договорам, высокое качество выполнения услуг и использование высокоточного оборудования для получения лучшего результата!

МФЦ Истра

Адрес: Московская область, г. Истра, пл. Революции, д. 2
Телефон: 8 (498) 314-02-70
Время работы: Понедельник - Суббота с 08.00 до 20.00 Воскресенье - выходной

Популярные услуги