- Обсудим вашу ситуацию с недвижимостью
- Предложим план действий
- Расскажем про стоимость работ
Мы перезвоним в удобное для вас время!
Мы перезвоним в удобное для вас время!
От 10 000 ₽
В удобное
время
Строго
по графику
Бесплатная консультация
Топографическая съемка предполагает проведение комплекса мероприятий для подготовки плана земельного участка. В результате этих работ разрабатываются точные планы и карты местности, определяется расположение объектов в системе географических координат. Топосъемка проводится как подготовительный этап для проектирования и возведения различных строений, конструкций и инфраструктурных объектов.
В результате проведения топосъемки специалисты собирают исчерпывающие данные о земельном участке: высоты, расстояния, углы, характерные особенности рельефа. Эти данные записываются в топографическую карту или план, и в результате заказчик получает полную информацию о расположении, актуальном состоянии рельефа участка земли, а также о наземных и подземных объектах, расположенных в его пределах.
Заказчику необходимо предъявить:
Можно выделить несколько наиболее распространенных случаев, когда возникает острая необходимость в проведении топосъемки участка:
В отсутствие подобного документа объект может быть признан «самостроем». Не для каждого строительства требуется выписка разрешения – это зависит от установленного режима пользования земельным наделом, особенностей объекта и ряда других параметров.
Под данным термином понимается не только укладка дорожек и высадка клумб, но и организация водных объектов, капитальных зеленых насаждений, проездов и тротуаров, декоративных ограждений, модификация рельефа местности. Для того, чтобы грамотно спроектировать подобные работы, и требуется составление топографического плана.
Ни одна эксплуатирующая фирма не будет заниматься подведением водопровода, газопровода, канализационной системы, телефонной линии и тому подобного в отсутствие топографической карты. То же касается и работ по реконструкции инженерных коммуникаций.
Топосъемка позволяет уточнить число и местонахождение старых инженерных конструкций, равно как и выполнить исполнительное исследование новых инженерных сетей. Чаще всего такая инвентаризация необходима балансодержателям водопроводных сетей, ЛЭП, кабелей и других коммуникаций подобного плана.
Составление топографического плана, также известного как геоподоснова, выполняется еще до разработки проекта и проведения строительных работ. Он позволяет не только составить грамотные проекты жилых и промышленных объектов, но и заранее предусмотреть прохождение всех необходимых коммуникаций.
Топографическая съемка позволяет спроектировать количество грядущих земляных работ либо определить объем тех задач, что уже были выполнены. Это необходимо, к примеру, для оценки адекватности определенной застройщиком стоимости реализации проекта.
Капитальная застройка территории в современном мире невозможна без сбора исчерпывающего объема геодезических данных о местности.
Речь идет о документе, позволяющем законно выполнять посадку, обрезку и вырубку кустарников и деревьев. Департамент природопользования не выдаст такой билет без предоставления данных актуальной подеревной топосъемки. На соответствующем документе указываются все наземные объекты участка и отмечаются деревья, которые планируется обрезать или вырубить.
Выделение или продажа участка земли государством предполагает, что муниципальный орган, в который будет направлено соответствующее обращение, получит точную информацию о том, что расположено на территории объекта. Поэтому необходимо составление схемы с нанесением на нее результатов топосъемки.
При покупке земли желательно запросить у владельца топографический план, поскольку проходящие по участку инженерные коммуникации могут создать препятствия для проведения строительных работ и работ по благоустройству этого участка.
Отдельно можно отметить, зачем нужна топографическая съемка частного земельного участка:
- Подготовка чертежа участка;
- Регистрация участка и права собственности в Росреестре;
- Получение разрешения на строительство дома или других сооружений;
- Составление схемы расположения всех инженерных коммуникаций;
- Проведение реконструкции здания;
- Съемка фундамента;
- Землеустроительная экспертиза.
Выбор разного масштаба топосъемки зависит от того, на каком участке её проводят геодезисты, для каких целей это делается, и в какие органы госвласти будут направляться результаты такой съемки. Наиболее востребованным и универсальным является масштаб 1:500. Для крупных промышленных построек разрешается применять масштаб 1:2000 или 1:1000, для проектирования благоустройства участка порой применяется масштаб 1:200, и так далее. Для каждого конкретного случая подбирается наиболее удобный и подходящий масштаб для использования.
Заключительный этап изыскательных работ - оформление топокарты местности. Топографическую съемку необходимо подать в местную администрацию, так как без этого не получится получить разрешение на строительство объекта. Причин в отказе может быть несколько, вот самые главные:
Кому нужно доверить работу? У нас есть все необходимые лицензии, а наши геодезисты не совершают ошибок. Если у вас есть вопросы, оставьте заявку онлайн или закажите обратный звонок и мы расскажем вам про нюансы топосъемки именно вашего участка.
В завершение топографической съемки заказчик получает технический отчет, а также инженерно-топографический план своего участка, лист согласования подземных коммуникаций и цифровую модель местности, то есть топографический план в электронном формате. Эти данные, также известные под термином «геоподоснова» (подробнее о геоподоснове), который уже упоминался ранее, представляют собой развернутый план земельного надела и совершенную базу для разработки проектных документов. Считается, что геоподоснова обладает трехлетним сроком годности. Через три года она признается недействительной из-за высоких темпов строительства в современном мире.
Наша компания обладает большим опытом в проведении геодезических работ, и потому может гарантировать максимально качественное выполнение топографической съемки на участке земли любого плана. Мы имеем лицензию СРО на проведение всех необходимых геодезических работ. Для какой бы цели вам ни понадобилась топографическая съемка – мы представим вам исчерпывающую информацию о вашем участке, чтобы вы не были ограничены в свободе своих действий с ним.
Закажите услугу у нас и специалисты центра недвижимости ЗЕВС выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке любой сложности. Мы не срываем сроки и гарантируем качество даже самых сложных работ. Что бы рассчитать стоимость работ конкретно в вашем случае - позвоните нам или оставьте заявку в форме на обратный звонок и бесплатно проконсультируем вас по топосъемке. Работаем во всех регионах Москвы и Московской области. Оказываем сопровождения заказа в течение всего времени.
Срок подготовки топографического плана зависит от ряда факторов и занимает примерно 3-7 дней. Узнать подробнее вы можете у нашего менеджера.
1.Заключение договора
2. Проверка и анализ всех необходимых документов
3. Формирование плана работ
4. Выезд геодезистов на объект и проведение съемки
5. Составление кадастровым инженером графической модели участка с помощью специальной программы
6. Сдача топографической карты территории и акта выполненных работ заказчику
Вы получите топоплан в бумажном видах и на электронном носителе.
Есть различные виды масштабов, для того что бы отобразить план территории как правило используют масштаб 1:500. С его помощью получается отобразить все необходимые детали рельефа. В зависимости от назначения съемки и необходимой точности могут использоваться и другие типы.
Да, мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами.
В интернете можно найти инструкции, как сделать топографию участка самостоятельно. Но результат не будет иметь юридической силы, потому что по закону топографическая съемка производится только профессионалами с лицензией. Вам не получится согласовать план исследуемой территории в соответствующих инстанциях, поэтому мы не рекомендуем тратить на это время. Позвоните нам прямо сейчас, и мы проконсультируем про топосъемку именно вашего объекта.
Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.