- Обсудим вашу ситуацию с недвижимостью
- Предложим план действий
- Расскажем про стоимость работ
Мы перезвоним в удобное для вас время!
Мы перезвоним в удобное для вас время!
От 10 000 ₽
В удобное
время
Строго
по графику
Бесплатная консультация
Топографическая съемка предполагает проведение комплекса мероприятий для подготовки плана земельного участка. В результате этих работ разрабатываются точные схемы и карты местности, определяется расположение объектов в системе географических координат. Топосъемка проводится как подготовительный этап для проектирования и возведения различных строений, конструкций и инфраструктурных сооружений.
В результате проведения геодезических изысканий специалисты собирают исчерпывающие данные о земельном участке: высоты, расстояния, углы, характерные особенности рельефа. Эти данные записываются в топографическую карту, и в результате заказчик получает полную информацию о расположении, актуальном состоянии рельефа, а также о наземных и подземных сооружений, расположенных в его пределах.
Заказчику необходимо предъявить:
Можно выделить несколько наиболее распространенных случаев, когда возникает острая необходимость в проведении топосъемки:
В отсутствие подобного документа строение может быть признан «самостроем». Не для каждого строительства требуется выписка разрешения – это зависит от установленного режима пользования земельным наделом, особенностей строений и ряда других параметров.
Под данным термином понимается не только укладка дорожек и высадка клумб, но и организация водных сооружений, капитальных зеленых насаждений, проездов и тротуаров, декоративных ограждений, модификация рельефа местности. Для того, чтобы грамотно спроектировать подобные работы, и требуется составление топографического плана.
Ни одна эксплуатирующая фирма не будет заниматься подведением водопровода, газопровода, канализационной системы, телефонной линии и тому подобного в отсутствие карты. То же касается и работ по реконструкции инженерных коммуникаций.
Топосъемка позволяет уточнить число и местонахождение старых инженерных конструкций, равно как и выполнить исполнительное исследование новых инженерных сетей. Чаще всего такая инвентаризация необходима балансодержателям водопроводных сетей, ЛЭП, кабелей и других коммуникаций.
Составление топографического плана, также известного как геоподоснова, выполняется еще до разработки проекта и проведения строительных работ. Он позволяет не только составить грамотные проекты жилых и промышленных сооружений, но и заранее предусмотреть прохождение всех необходимых коммуникаций.
Геодезические изыскания позволяют спроектировать количество грядущих земляных работ либо определить объем тех задач, что уже были выполнены. Это необходимо, к примеру, для оценки адекватности определенной застройщиком стоимости реализации проекта.
Капитальная застройка территории в современном мире невозможна без сбора исчерпывающего объема геодезических данных о местности.
Речь идет о документе, позволяющем законно выполнять посадку, обрезку и вырубку кустарников и деревьев. Департамент природопользования не выдаст такой билет без предоставления данных актуальной подеревной топосъемки. На соответствующем документе указываются все наземные сооружения участка и отмечаются деревья, которые планируется обрезать или вырубить.
Выделение или продажа земли государством предполагает, что муниципальный орган, в который будет направлено соответствующее обращение, получит точную информацию о том, что расположено на территории. Поэтому необходимо составление схемы с нанесением на нее результатов топосъемки.
При покупке земли желательно запросить у владельца план, поскольку проходящие инженерные коммуникации могут создать препятствия для проведения строительных мероприятий и работ по благоустройству этого участка.
Отдельно можно отметить, зачем нужна топографическая съемка частного земельного участка:
- Подготовка чертежа;
- Регистрация земли и права собственности в Росреестре;
- Получение разрешения на строительство дома или других сооружений;
- Составление схемы расположения всех инженерных коммуникаций;
- Проведение реконструкции здания;
- Съемка фундамента;
- Землеустроительная экспертиза.
Выбор разного масштаба топосъемки зависит от того, на каком участке её проводят геодезисты, для каких целей это делается, и в какие органы госвласти будут направляться результаты такой съемки. Наиболее востребованным и универсальным является масштаб 1:500. Для крупных промышленных построек разрешается применять масштаб 1:2000 или 1:1000, для проектирования благоустройства участка порой применяется масштаб 1:200, и так далее. Для каждого конкретного случая подбирается наиболее удобный и подходящий масштаб для использования.
Заключительный этап изыскательных работ - оформление топокарты местности. Топографическую съемку необходимо подать в местную администрацию, так как без этого не получится получить разрешение на строительство. Причин в отказе может быть несколько, вот самые главные:
Кому нужно доверить съемку? У нас есть все необходимые лицензии, а наши геодезисты не совершают ошибок. Если у вас есть вопросы, оставьте заявку онлайн или закажите обратный звонок и мы расскажем вам про нюансы топосъемки именно вашего участка.
В завершение изысканий заказчик получает технический отчет, инженерно-топографический план, лист согласования подземных коммуникаций и цифровую модель местности. Эти данные, также известные под термином «геоподоснова» (подробнее о геоподоснове), который уже упоминался ранее, представляют собой развернутую схему земельного надела и совершенную базу для разработки проектных документов. Считается, что геоподоснова обладает трехлетним сроком годности. Через три года она признается недействительной из-за высоких темпов строительства в современном мире.
Наша компания обладает большим опытом в проведении геодезических работ, и потому может гарантировать максимально качественное проведение изысканий. Мы имеем лицензию СРО на проведение всех необходимых геодезических изысканий. Для какой бы цели вам ни понадобилась топографическая съемка – мы представим вам исчерпывающую информацию о вашем участке, чтобы вы не были ограничены в свободе своих действий с ним.
Закажите услугу у нас и специалисты центра недвижимости ЗЕВС выполнят для Вас полный комплекс изысканий по топографической съемке любой сложности. Мы не срываем сроки и гарантируем качество даже самых сложных работ. Что бы рассчитать стоимость конкретно в вашем случае - позвоните нам или оставьте заявку в форме на обратный звонок и бесплатно проконсультируем вас по топосъемке. Работаем во всех регионах Москвы и Московской области. Оказываем сопровождения заказа в течение всего времени.
Срок подготовки топографического плана зависит от ряда факторов и занимает примерно 3-7 дней. Узнать подробнее вы можете у нашего менеджера.
1.Заключение договора
2. Проверка и анализ всех необходимых документов
3. Формирование плана работ
4. Выезд геодезистов на объект и проведение съемки
5. Составление кадастровым инженером графической модели участка с помощью специальной программы
6. Сдача карты территории и акта выполненных работ заказчику
Вы получите топоплан в бумажном видах и на электронном носителе.
Есть различные виды масштабов, для того что бы отобразить план территории как правило используют масштаб 1:500. С его помощью получается отобразить все необходимые детали рельефа. В зависимости от назначения съемки и необходимой точности могут использоваться и другие типы.
Да, мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами.
В интернете можно найти инструкции, как сделать топографию участка самостоятельно. Но результат не будет иметь юридической силы, потому что по закону геодезические изыскания производятся только профессионалами с лицензией. Вам не получится согласовать план исследуемой территории в соответствующих инстанциях, поэтому мы не рекомендуем тратить на это время. Позвоните нам прямо сейчас, и мы проконсультируем про топосъемку именно вашего объекта.
Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.