Внесение изменений в ПЗЗ в Москве цены | Правила землепользования и застройки
 — Услуги — Оформление документов на недвижимость — Внесение изменений в ПЗЗ

Внесение изменений в ПЗЗ

Услуги кадастрового инженера в Москве и области

Свой штат инженеров
и геодезистов

В удобное
время

Строго
по графику

Бесплатная консультация

Мы вам перезвоним и всё расскажем!


При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

Что такое ПЗЗ

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) представляют собой нормативный документ, регулирующий использование территорий в городских и сельских зонах. Они устанавливают зонирование земельных участков, предельных параметров застройки и использования зданий и сооружений, обеспечивая соответствие генеральному плану развития территории.

В каких случаях вносят изменения в ПЗЗ

Изменения в ПЗЗ вносятся в следующих случаях:

  • Разработка новых проектов застройки и реконструкции существующих зданий;
  • Необходимость изменения назначения землепользования (например, перевод из сельскохозяйственного назначения в жилой фонд);
  • Утверждение новых градостроительных регламентов и норм;
  • Разработка проектов комплексного освоения территории;
  • Смена территориальных зон в связи с изменением планируемого использования территории.

Порядок внесения изменений в ПЗЗ Москвы

Процедура внесения изменений в ПЗЗ в Москве включает несколько этапов:

  1. Подача заявления - заказчик подает заявление на внесение изменений в проектной документации с приложением необходимых материалов;
  2. Предварительная экспертиза - наши специалисты проводят аудит и оценку проектов для определения соответствия действующим градостроительным нормам;
  3. Разработка проекта изменений - создание проектной документации, включающей обоснования и определение новых параметров застройки;
  4. Общественные слушания - проведение слушаний с целью учета мнений заинтересованных сторон;
  5. Рассмотрение и утверждение - комиссия рассматривает проект и выносит решение о внесении изменений;
  6. Внесение изменений -Окончательное внесение изменений в действующие ПЗЗ.

Когда возможен отказ в корректировке ПЗЗ

Отказ возможен, если представленные документы не соответствуют требованиям:

  • Несоответствие проектов установленным градостроительным регламентам и ВРИ;
  • >
  • Отсутствие необходимых документов и обоснований;
  • Разрешения на отклонение от допустимых параметров строительства;
  • Противоречие изменениям генерального плана развития города;
  • Отрицательные результаты общественных слушаний;
  • Наличие особых ограничений, связанных с охраной окружающей среды или культурного наследия.

Содержание выписки из ПЗЗ

Выписка из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) включает в себя следующие сведения:

  • Данные о регламенте - утвержденные для объекта регламенты, если они имеются. Основные, условно-разрешенные и вспомогательные виды использования земельного участка (например, для жилого строительства, сельского хозяйства и т.д.);
  • Параметры земельного участка - предельные размеры и площадь;
  • Требования к застройке - vинимально допустимые отступы возводимых объектов от границ. Максимально допустимые высоту и этажность возводимых объектов. Максимально допустимый процент застройки в границах объекта.
  • Особые условия - для зон исторической застройки — предписания к архитектурным решениям. Ограничения зон охраны природы, если объект находится в зоне с особыми условиями.
  • Генеральный план застройки - предписания об обеспеченности инфраструктурой. Если объект находится в зоне с особыми условиями, то в ГПЗУ описываются соответствующие ограничения.

Ваши вопросы - наши ответы:

    • Это могут сделать заинтересованные лица, такие как собственники, застройщики, а также муниципальные органы власти и градостроительные комиссии. Эти изменения направлены на оптимизацию использования земель в соответствии с планами развития территории и градостроительными требованиями.

    • Процесс внесения изменений в ПЗЗ может занимать от нескольких месяцев до года в зависимости от сложности проекта и требуемых согласований. Наиболее продолжительные этапы включают проведение общественных слушаний, рассмотрение комиссией и утверждение проекта в государственных органах.

Как происходит внесение изменений в ПЗЗ?

1

Звоните или оставляйте заявку на сайте

2

Первое обращение и предварительная оценка

3

Разработка концепции и обоснования

4

Подготовка проектной документации

5

Согласование с комиссией и участие в общественных слушаниях

6

Оформление окончательных документов и внесение изменений в ПЗЗ

Наши преимущества

За годы накопили большой опыт работы с объектами любой сложности.
Мы берем на себя все взаимодействия с органами управления и Росреестром.
Вам ответит кадастровый инженер и проконсультирует по вопросам.
Мы точно знаем, сколько стоят услуги, и какие цены предлагают конкуренты, поэтому мы их не завышаем.
Вы к нам уже обращались? Мы даем хорошие скидки постоянным клиентам.
Все условия заказа четко прописаны в договоре. Поэтому, мы несем ответственность за сроки и результат.
Мы не обращаемся к посредникам – все работы проводят исключительно наши сотрудники, за которых мы несем ответственность.
Все сроки прописаны в договоре, поэтому мы не срываем их.
Мы закупили высокоточное оборудование, которое постоянно проходит поверку. Мы гарантируем отсутствие ошибки в измерениях.
Готовы провести срочные работы при необходимости.

Акции и специальные предложения

Допуск СРО и выписки из СРО

Аттестаты наших кадастровых инженеров

Наши клиенты

Отзывы о нас

Связаться с нами

+7 (495) 660-83-30

info@zevsprime.ru

г. Москва, улица Наташи Ковшовой, 2с1

Мы работаем пн-сб, с 8:00 до 19:00

ФИО *
Это поле обязательно для заполнения
Телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Электронный адрес
Введён некорректный e-mail
Выбрать дату
Календарь
Текст сообщения
Это поле обязательно для заполнения
Пройдите проверку:*
Поле проверки на робота должно быть заполнено.

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.