Вынос в натуру границ земельного участка

Что такое вынос границ?

Вынос границ в натуру – это работы геодезического характера, имеющие своей целью установить реальные границы на местности. Данные о границах земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, переносятся на местность. Благодаря этому вы можете получить предельно точное представление о том, где начинается и заканчивается ваша земля, какова его площадь и конфигурация.

Для закрепления каждой поворотной точки используются специальные межевые знаки. Они могут иметь разную форму: колышки, деревянные столбы, металлические трубы. В случае прохождения границы по фундаменту постройки – металлические марки с надписью и специальной крестообразной насечкой. Это небольшие объекты, не мешающие проведению строительных и ремонтных работ, однако хорошо заметные и позволяющие исключить неоднозначность в расположении границы вашего участка. В качестве знаков могут быть использованы даже колья будущего забора.

При проведение изысканий используются тахеометры (геодезические электронные высокоточные приборы), а также не менее высокоточное наземное спутниковое оборудование ГЛОНАСС/GPS. В результате погрешность результата может составлять не более 1-2 сантиметров (нередко она сводится к нескольким миллиметрам).

Ситуации, в которых необходимы работы по выносу точек в натуру на участке

Вынос точек может быть востребован в том случае, если старые межевые знаки были утеряны или отсутствовали. Основной перечень ситуаций, в которых понадобится проведение подобной процедуры, можно свести к следующему:

• решение споров с соседями о границах своих земельных участков (в том числе для предоставления доказательств в суде);
• приобретение земли новым собственником, при котором нужно убедиться в честности совершаемой сделки и избежать судебных исков;
• возведение забора и капитальных строений, которое необходимо обезопасить от возможных попыток со стороны соседей оспорить законность подобных действий;
• продажа земельного участка, при которой будет целесообразным представить потенциальному покупателю визуализацию границ его будущих владений;
• возведение забора или каких-либо построек соседями при наличии сомнений в правомерности расположения таких объектов на выбранных для этого территориях;
• восстановление установленных ранее знаков;
• уточнение для строительства жилого дома;
• изменения границ (например, при объединение смежных участков или разделе);
• прокладки коммуникаций.

Какие документы необходимы для начала работы

Если у вас уже определены координаты поворотных точек, то потребуется только выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Если же участок не стоит на кадастровом учете, то предварительно необходимо провести межевание, что бы знаки были закреплены.

Трудности, которые могут возникнуть при выносе в натуру

1. Выписка из ЕГРН, в которой содержится необходимая информация о координатах поворотных точек.
2. Приборы для геодезических изысканий, прошедшие поверку - современные тахеометры и GPS/ГЛОНАСС оборудование.
3. Специалисты по проведению геодезических изысканий.

Без этих трех элементов никакой гарантии правильности выноса в натуру участка нет. Частные специалисты, которые порой предлагают свои услуги владельцам земельных участков, не располагают необходимым оборудованием, знаниями и опытом, чтобы действительно свести погрешность к уровню «несколько миллиметров – 1-2 сантиметра». Кроме того, неофициально работающие лица не смогут предоставить вам официальный акт выноса в натуру, подтверждающий выполнение работ.

Акты выноса границ земельного участка

Это ключевой документ, который оформляется после проведения геодезических работ по фиксации границ недвижимости в натуре. Этот документ содержит в себе всю необходимую информацию о процедуре выноса границ, включая точные координаты установленных обозначений, описание использованных при этом маркеров (колышек, труб, деревянных столбиков и т.д.), а также данные об инженере и используемом оборудовании. Акт подтверждает юридическую точность проведённых измерений и служит официальным свидетельством о границах участка.

Подготовка и подписание акта выноса необходимы не только для юридического оформления земельного участка, но и для предотвращения возможных земельных споров с соседями или при смене собственника участка. В акте фиксируются все детали проведённой работы, что позволяет в будущем легко верифицировать данные о границах земли. Этот документ является неотъемлемой частью пакета документов на земельный участок и должен храниться у владельца участка для подтверждения его прав в случае необходимости.

Профессиональный вынос точек участка в компании "ЗЕВС"

Мы гарантируем высококачественное замеры, которые выполнят профильные специалисты с применением современного оборудования. После завершения оформляется акт выноса в натуру, составлением которого занимается кадастровый инженер. Для большей юридической ценности этого документа к нему может быть приложен фотоотчет, подробная пояснительная записка в которой указаны все необходимые характеристики участка, а также наглядная схема расположения установленных знаков с их номерами.

Непосредственно полевая работа, представляющая собой физическое обозначение поворотных точек земельного надела, требует нескольких часов (точное время зависит от размера участка и сложности его конфигурации). Еще порядка 1-2 рабочих дней необходимы для составления всей отчетной документации. Мы стараемся выполнять работу для наших клиентов настолько быстро, насколько это в принципе возможно без ущерба качеству.

Узнайте стоимость выноса на вашем участке у наших экспертов, позвонив нам или заказав звонок на сайте. Мы поможем вам в установлении границ участка, все работы производим по договору.