Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

На официальном интернет-портале правовой информации опубликовали постановление Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47".

Основным пунктом постановления является порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Что нужно предоставить?

Собственник дома должен предоставить в орган местного управления или МФЦ:

1. Заявление, в котором указаны кадастровый номер дома, кадастровый номер участка, почтовый адрес или электронная почта заявителя, способ получения решения;

2. Выписку из ЕГРН, если право собственности еще не зарегистрировано;

3. Заключение по обследованию технического состояния дома, подтверждающее соответствие требованиям к надежности и безопасности. Это заключение выдается индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;

4. Нотариально удостоверенное согласие третьих лиц, если у них есть права на дом.

Справку из ЕГРН обязательно приносить?

Нет, если сведения о зарегистрированных правах на дом есть в ЕГРН.

Причины отказа

• Непредставление заявителем всех необходимых документов;

• Сведения подает лицо, не являющееся владельцем дома;

• Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на дом (если не была предоставлена выписка из ЕГРН при подаче заявления);

• Если вид разрешенного использования территории не подразумевает размещение садового или жилого дома;

• Использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания.