- Обсудим вашу ситуацию с недвижимостью
- Предложим план действий
- Расскажем про стоимость работ
Мы перезвоним в удобное для вас время!
Мы перезвоним в удобное для вас время!
От 15 000 ₽
От 10 дней
Межевой план в бумажном и электронном виде
Бесплатная консультация
Мы постоянно обновляем информацию об услугах, поэтому она остается актуальной!
Дата последних изменений – июль 2023.
Межевой план (раздел/объединение/перераспределение) |
|
до 5 частей | 15 000 рублей |
от 6 до 10 частей | 2 000 рублей за 1 часть |
Межевой план (уточнение границ, исправление реестровой ошибки) |
|
до 50 соток | 15 000 рублей |
от 51 сотки до 1 га | 20 000 рублей |
от 1 га до 2 га | 25 000 рублей |
Межевой план (раздел/объединение/перераспределение) |
|
до 5 частей | 20 000 рублей |
от 6 частей | 4 000 рублей за часть |
Межевой план (уточнение границ, исправление реестровой ошибки) |
|
до 30 соток | 26 000 рублей |
от 30 соток до 50 соток | 32 000 рублей |
от 50 соток до 1 га | 39 000 рублей |
от 1 га до 5 га | 45 000 рублей |
от 5 га до 10 га | 52 000 рублей |
от 10 га | Окончательную стоимость уточняйте у менеджера |
Что такое межевание простыми словами
Межевание нужно для определения реальной площади участка, его формы и расположения границ. Результат измерений - официальный документ для предоставления "по требованию". Когда ваш участок будет измерен, его можно зарегистрировать в Росреестре. Это защитит вас от многих потенциальных проблем и споров. В том числе при строительстве, передачи в наследство и поступлении "писем счастья" от Росреестра.
Межевание – это целый ряд мероприятий для определения границ участка. К ним относятся документальное закрепление размеров межевыми знаками и описание их местоположения. Это позволяет определить координаты характерных точек границ земельного надела.
Без межевания на земельный участок накладывается ряд законных ограничений:
Пользоваться-то таким участком можно, но полноценно распоряжаться им нельзя. Когда-нибудь это приведет к проблемам. Расскажем ниже обо всем подробнее.
Не совсем. Точнее, не только. Слышали кучу историй о земельных спорах с соседями? Когда один, например, передвигает свой забор на пару метров, другой заявляет, что это его территория и начинаются разборки? Вот что бы таких случаев не было, проводят обмеры и устанавливают точные границы. Случился пограничный спор, сосед передвинул забор и не идет на мирные переговоры? Пожалуйста, обращайтесь за помощью в суд, ваши права защищены.
На главной странице сайте Росреестра (по ссылке www.rosreestr.ru) заявитель может бесплатно проверить справочные сведения по объектам недвижимого имущества в режиме онлайн. Затем выполняем проверку в реестре об отсутствии или наличии границ земельных участков в разделе «Публичная кадастровая карта».
Как бы вам не хотелось, сами вы не сможете провести измерения и определить границы. Кадастровые работы строго регламентируются законом и их вправе проводить только специалист, который имеет специальную лицензию для их выполнения. Этим специалистом является кадастровый инженер, и он несет ответственность (вплоть до уголовной при нарушении законодательства) за результат.
Если у соседей уже установлены координаты границы – их разрешения не нужно. В другом случае, вы обязаны лично или через публикацию в местной газете уведомить их о проведении межевания. Если у вас с ними хорошие отношения – можно просто позвонить или направить официальное письмо почтой с уведомлением о получении (для подстраховки).
Если же соседи конфликтные или вы вообще не знаете, кто ваш сосед, что он за личность и как его зовут – поручите весь процесс кадастровому инженеру. Существует определенные требования для уведомления о проведении съемки и специалист точно знает, как им следовать с юридической стороны.
ВАЖНО!
При межевании все действия согласовываются и с органами местной (муниципальной) власти и с соседями. Согласие собственников соседних участков не потребуются, если их земля уже находится в списке Росреестра и нет претензий или споров по линиям использования земельных границ со стороны заказчика.
В назначенный день приезжает геодезист и проводит свои измерения. Не забудьте, что геодезическая съемка проводится в присутствии соседей. Но если они знали о дате и времени, не присылали никаких жалоб и не приехали – можно начинать без них. Определение координат на местности обычно занимает не больше одного дня – вся остальная работа проходит в офисе. На основании полученных данных, кадастровый инженер подготавливает комплект документов.
Один из документов - это акт согласования соответствия границ участка. Этот документ должны подписать все заинтересованные лица (соседи и, если это СНТ, председатель). Если ни у кого нет претензий к установленным границам – отлично. Если кто-то отказывается подписывать акт – тогда дело затягивается. Точных рекомендаций мы дать не сможем, в каждом деле своя специфика и свой подход. Но всегда можно найти способы договориться с гражданами, или дождаться ответа суда.
Наконец, акт подписан всеми заинтересованными лицами – можно подготавливать межевой план. Он состоит из графической и текстовой частей. Собственно, утвержденный межевой план и есть цель всего мероприятия. Он является основанием для регистрации участка и постановки на учет.
Если вы хотите оформить участок в собственность, то вам необходимо подать в Росреестр заявление на постановку на учет и регистрацию прав. Сделать это можно в любом ближайшем МФЦ «Мои документы». Собственник направляет туда заявления и диск, который подготовили кадастровые инженеры. Результатом станет выдача выписки из ЕГРН с указанными границами земельного надела. Она удостоверяет право владения землей.
ВАЖНО!
Постановку на учет и регистрацию прав объединили в одну процедуру – теперь не надо делать сначала одно, потом снова собирать документы и делать другое.
Если вы устанавливаете границы для уже зарегистрированного участка – подайте заявление в ЕГРН, чтобы внести изменения. Опять же, это делается в любом МФЦ.
Комплект документов может меняться в зависимости от целей, но точно нужны следующие:
Важный момент: если к специалисту обращается не сам владелец жилья, а его доверенное лицо, то понадобится еще и нотариально заверенная доверенность. В любом случае о том, что включает в себя полный список, лучше уточнить до момента подачи заявления у экспертов, к которым вы обращаетесь с вашей ситуацией.
СОВЕТ
Рекомендуем заранее озаботиться поиском «того договора дарения 30-и летней давности».
Кто угодно может заказать межевание?
Такие вопросы возникают, если владелец, например, в отъезде, а межевание участка хочет провести родственник. Заказчиком работ может быть только владелец участка (что и подтверждают правоустанавливающие документы). Если он по каким-то причинам не может заказать обмеры, то необходима нотариально заверенная доверенность.
Базовая стоимость выполненных работ в нашей компании составит 26 500 рублей. Точную стоимость мы сможем сказать после консультации – на цену влияет удаленность объекта, сложность, цели межевания, доступность участка, особенность территории, срочность заказа, наличие у нас акций. Поэтому точную сумму мы сможем назвать только после того, как ознакомимся с объектом.
Мы написали небольшую справку по поводу бесплатных работ. Если вкратце, судя по комментариям людей, уже подававших документы на бесплатную процедуру, вам должно очень сильно повезти. Администрация населенного пункта имеет право провести комплексные работы на месте, но не обязана это делать. Поэтому межевание проводится только в том случае, если у администрации появляются лишние средства. Как вы понимаете, это происходит не слишком часто.
Бесплатного межевания можно ожидать десятилетиями. Не стоит на это надеяться собственникам квартир в многоквартирных домах. Ранее покупать надел возле дома было запрещено (предоставляли только в аренду), то теперь можно с заявлением обратиться в Департамент городского имущества города.
Бывает, что сосед уперся, ничего не хочет слышать и не подписывает акт. А как мы теперь знаем, без принятого акта не будет и межевого плана. Что же делать? К сожалению, на этом этапе придется идти в суд. Тогда границы будут установлены в судебном порядке, и подпись соседа не потребуется. Совсем плохая ситуация – если у соседа уже установлены границы, и они пересекаются с вашими.
Причины будем искать на стороне.
В этих случаях, в первую очередь, придется обращаться в службу земельного контроля.
Услугу межевания земельного участка "под ключ" выполняет команда квалифицированных профессионалов качественно и с гарантией. Мы окажем поддержку клиенту при подаче документов в Росреестр. Поможем узаконить границы земельного участка как частным лицам, так и с юридическим.
Стоимость кадастровых работ |
||||
Кадастровые работы | Единица измерения | Стоимость, руб | Сроки | Дополнительная информация |
Консультация кадастрового инженера | Бесплатно | |||
Выезд кадастрового инженера на объект | 10 000 | |||
Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание) | 1 площадью до 15 соток | 15 000 | 10 рабочих дней | Согласования границ с ДГИ или Администрацией района - 5000 |
1 площадью от 16 до 50 соток | от 20 000 | |||
1 площадью от 51 сотки | индивидуально | |||
Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности | 1 площадью до 15 соток | 15 000 | 10 рабочих дней | Стоимость услуги зависит от площади, конфигурации и назначения земельного |
1 площадью от 16 соток | от 20 000 | |||
Образование земельного участка под многоквартирным домом | 1 площадью до 30 соток | от 26 000 | от 2 месяцев | Согласования границ с ДГИ - 5000 |
1 площадью от 31 сотки | индивидуально | |||
Межевой план по разделу земельного участка | 1 площадью до 30 соток | 10 000 | 10 рабочих дней | При наличии уточненных границ земельного |
1 площадью от 31 до 50 соток | 15 000 | |||
1 площадью от 51 сотки | индивидуально | от 10 рабочих дней | Стоимость услуги зависит от площади исходного , от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров | |
Межевой план по перераспределению земельных участков | площадью до 30 соток | 10 000 | 10 рабочих дней | Стоимость работ зависит от площади исходного , от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров |
площадью от 31 до 50 соток | 15 000 | 10 рабочих дней | ||
от 51 сотки | индивидуально | индивидуально | ||
Межевой план по объединению земельных участков | 1 площадью до 15 соток | 15 000 | 10 рабочих дней | |
1 площадью от 16 до 50 соток | от 20 000 | |||
1 площадью от 51 сотки | индивидуально | |||
Образование части земельного участка | 1 | от 15 000 | 10 рабочих дней | Стоимость работ зависит от площади и конфигурации |
Исправление реестровой ошибки | 1 площадью до 15 соток | 15 000 | 15 рабочих дней | Согласования границ с ДГИ или Администрацией района - 5 000 рублей |
1 площадью от 16 до 50 соток | от 20 000 | |||
1 площадью от 51 сотки | индивидуально | |||
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте | 1 площадью до 30 соток | 10 000 | 10 рабочих дней | Без проведения геодезических обмеров |
1 площадью от 31 до 50 соток | 15 000 | 10 рабочих дней | С проведением геодезических обмеров | |
1 площадью от 51 сотки | индивидуально | от 10 рабочих дней | Стоимость услуги зависит от площади, конфигурации и назначения земельного участка | |
Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ | - | 70 000 | индивидуально | Стоимость дополнительного участка в СНТ - 1 000 рублей |
Карта (план) санитарно-защитной зоны | 1 шт. | от 35 000 | от 10 рабочих дней | Стоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны |
Стоимость проведения геодезических работ |
|||
Виды геодезических работ | Единица измерения | Стоимость, руб | Дополнительная информация |
Консультация | бесплатно | ||
Проверка на соответствие границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с их фактическим местоположением | 1 участок | от 8 000 | |
Топографическая съемка для физических лиц | площадь до 800 кв.м | 10 000 | |
площадь от 801 до 1500 кв.м | 15 000 | ||
площадь более 1501 кв.м | индивидуально | ||
Топографическая съемка для юридических лиц | индивидуально | ||
Вынос границ земельного участка | 1 точка | от 400 рублей за точку | Стоимость работ не менее 10 000 |
Кадастровая съемка | 1 до 30 соток | от 10 000 | |
свыше 30 соток | индивидуально | ||
Вынос проекта в натуру | 1 объект | от 10 000 | |
Вынос в натуру «красных» линий | 1 точка | от 2 000 | |
Вынос дорог и элементов благоустройства при ландшафтном дизайне | 1 точка | от 100 рублей | Стоимость работ не менее 15 000 руб. |
Вынос линейных коммуникаций | 1 точка | от 400 рублей | Стоимость работ не менее 10 000 рублей |
Топографическая съемка для ГПЗУ | 1 | от 9 000 | |
Топографическая съемка для ландшафтного дизайна М 1:200 | 1 участок до 10 соток | 18 000 | |
Подеревная топографическая съемка местности | 1 га | от 20 000 | |
Определение перемещения объемов земляных масс | 1 объект | от 20 000 | |
Определение местоположения подземных коммуникаций | До 1 км | 15 000 | с проведением геодезической съемкой |
До 1 км | 12 000 | без проведения геодезической съемки | |
Создание геодезического обоснования для строительства | 1 | от 20 000 | |
Независимая геодезическая экспертиза | 1 объект | по договоренности | |
Геодезический контроль | от 10 000 рублей/день | ||
Геодезическая разбивка осей зданий | 1 ось | от 2 000 | |
Топографическая съемка линейных объектов | 1 км | от 20 000 | ширина съемки полосы 30 м |
Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями | 1 коммуникация | 5 000 | Дополнительно идет стоимость официальных платежей |
Выезд геодезиста на объект | 1 день | от 10 000 |
Объекты капитального строительства |
||||
Кадастровые работы | Единица измерения | Стоимость, руб | Сроки | Дополнительная информация |
Технический план на дачный, садовый или индивидуальный жилой дом | площадь дома 200 кв.м | 15 000 | 10 рабочих дней | |
площадь дома от 200 до 500 кв.м | 20 000 | |||
площадь дома от 501 кв.м | индивидуально | |||
Технический план объекта незавершенного строительства | 1 объект | от 15 000 | от 10 рабочих дней | |
Технический план гаража | 1 объект | от 15 000 | от 10 рабочих дней | |
Технический план квартиры | 1 квартира | от 15 000 | от 10 рабочих дней | |
Технический план комнаты | 1 комната | от 15 000 | от 10 рабочих дней | |
Технический план машино-места | 1 объект | 12 000 | от 10 рабочих дней | |
Технический план для договора аренды | 1 объект | 15 000 | от 10 рабочих дней | |
Снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства | 1 объект | 10 000 | от 10 рабочих дней | |
Подготовка акта обследования | 1 объект | 10 000 | от 10 рабочих дней | |
Подготовка заключения о некапитальности объекта | 1 объект | от 10 000 | от 10 рабочих дней | |
Обмер квартиры | 1 квартира площадью до 100 кв.м | 10 000 | 3 рабочих дня | |
1 квартира площадью от 100 кв.м до 300 кв.м | 18 000 | |||
1 квартира площадью более 300 кв.м | индивидуально | |||
Обмер жилого помещения | 1 объект | от 10 000 | 3 рабочих дня | |
Обмер нежилого помещения | 1 площадью до 50 кв.м | 15 000 | 3 рабочих дня | |
1 объект площадью от 50 кв.м до 100 кв.м | 18 000 | |||
1 площадью от 100 кв.м до 150 кв.м | 20 000 | |||
1 объект площадью более 150 кв.м | индивидуально | |||
1 площадью более 1000 кв.м | от 30 рублей за кв.м | от 3-х рабочих дней |
Не обязательно, но без него накладывается ряд ограничений на участок. Отсутствие уточненных границ может стать предметом пограничного спора с соседями.
Стоимость зависит от удаленности, сложности и размера участка. Закажите обратный звонок и мы рассчитаем стоимость.
Согласно ФЗ России, межевание имеют право проводить только сертифицированный кадастровый инженер с квалификационным аттестатом. Он должны являться членом саморегулируемой организации (СРО).
Мы заключаем с вами договор. После этого на ваш участок выезжают геодезисты и проводят обмеры. Затем составляется и подписывается акт согласования с соседями. Собрав все данные, кадастровый инженер подготавливает межевой план.
Вы получаете межевой план, заверенный цифровой печатью кадастрового инженера. По вашему желанию длкумент подготавливается и в бумажном виде.
Да, ошибку нельзя "просто так" исправить, нужно проводить повторную процедуру для внесения изменений в ЕГРН. Обратитесь к нам и мы проконсультируем вас по этому вопросу.
Информированием соседей обычно занимается исполнитель. Известить соседних землепользователей можно по телефону, но лучше это сделать в письменном виде - это поможет при возникновении конфликтных ситуаций.
Оформление межевого плана необходимо для постановки на учет земельного участка. Оформление технического плана требуется для постановки на учет различных сооружений, зданий, жилых и нежилых помещений, для ввода объектов в эксплуатацию, изменении характеристик объекта, при подготовки проекта перепланировки и т.д.
Стоимость межевания в Москве и области от 15 000 рублей.
Да, без определения границ и площади вы не сможете продать участок.
![]() Межевание земельного участка в МосквеПодготовка схемы расположения земельного участка, подготовка межевого плана на создание земельного участка.![]() Межевание земельного участка в поселке ЩаповскоеМежевой план на перераспределение земельных участков.![]() Межевание земельного участка в МещериноПодготовка схемы расположения земельного участка; подготовка межевого плана на перераспределение земельного участка.![]() Межевание земельного участка в НовофедоровскомПодготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка.![]() Межевание земельного участка в БарановоПодготовка межевых планов на перераспределение, раздел или объединение земельных участков.![]() Межевание земельного участка в МосковскомПодготовка межевого плана с целью уточнения местоположения и площади земельного участка |
Звоните или оставляйте заявку на сайте
Получение электронных образов документов (при необходимости)
подготовка коммерческого предложения
заключение, подписание договора, оплата счета по договору
Запрос сведений государственного кадастра недвижимости
Выполнение геодезической съемки границ земельного участка и объектов
Подготовка акта согласования границ земельного участка
Подготовка межевого плана
Направление межевого плана в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
Получение выписки из ЕГРН
Передача заказчику кадастровых работ, выписки из ЕГРН и копии межевого плана
Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.