Градостроительный план земельного участка

Оформление и получение ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ) – разрешительный нормативный документ, отражающий планировку территории при проведении плановых строительных работ или работ по реконструкции объектов капитального строительства на участке. Обязательное составление и утверждение ГПЗУ – требование, закрепленное в Градостроительном кодексе Российской Федерации (федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ). Все аспекты составления Плана согласовываются с местной администрацией и региональным Комитетом по архитектуре.

ГПЗУ входит в перечень обязательных документов, запрашиваемых у застройщика или заказчика строительства, для проведения государственной экспертной проверки. На его основании выдаются разрешения на ведение строительных работ на участке и передачу готового объекта в эксплуатацию.

Оформление ГПЗУ в Москве необходимо для:

• Составления проектной документации на строительство или реконструкцию объекта на участке;
• Получения разрешительной документации, необходимой для начала строительства и передачи объекта в пользование;
• Определения четких границ участка, отведенного для проведения строительно-ремонтных работ.

Составление градостроительного плана и его утверждение проводится в индивидуальном порядке под конкретный проект. Для этого экспертами выполняется оценка объекта и прилежащей к нему территории. Заказчик получает документ, описывающий характеристики участка и объекта строительства или реконструкции. Наша компания помогает в получении ГПЗУ, что упрощает бюрократическую процедуру, сокращает время оформление сопроводительной документации.

Документы необходимые для получения ГПЗУ

Чтобы оформить и получить ГПЗУ земельного участка от заявителя требуются:

• Заявление установленного образца, которое подается от физического или юридического лица;
• Паспорт (подается физическим лицом)/выписка из единого реестра юридических лиц (для юрлица);
• Документы, подтверждающие право заявителя на земельную собственность и объекты строительства, расположенные на ее территории;
• Выписка из ЕГРН на каждое сооружение, расположенное или возведенное на земельном участке;
• Контракты с компаниями, занимающихся подведением и монтажом инженерных коммуникаций.

Почему следует обращаться с оформлением ГПЗУ в Москве и Московской области к специалистам

При самостоятельной подготовке всех документов существует риск отказа в оформлении ГПЗУ.

Формальными причинами для этого могут послужить:

• Выявление ошибок в оформлении;
• Обнаружение несоответствий и противоречий в поданной документации;
• Истечение сроков действия документов.

Чтобы исключить риски получения отказа, лучше не рисковать потраченным впустую временем, а передать работу в руки профессиональных исполнителей. Специалисты нашей компании ответственно и комплексно подходят к выполнению поставленной задачи:

• Мы проводим предварительную проверку и анализ документов на землю и все объекты, расположенные в границах участка;
• Собираем необходимые документы, ориентируясь на нормативные требования и действующий регламент;
• Передаём документы на рассмотрение и получаем готовый ГПЗУ.

Юридическая поддержка со стороны нашей компании при оформлении ГПЗУ – это гарантия экономии Вашего времени и сил.

Полезные материалы:

• Градостроительный кодекс РФ (с последними изменениями) - скачать RTF
• Состав ГПЗУ - скачать PDF
• Что отображается на чертеже ГПЗУ - скачать PDF