Топографическая съемка 1:500

Для получения качественного результата геодезических работ требуется подбор оптимального масштаба. Для небольших участков используется крупный масштаб, в частности – 1:500. Он применяется в топографической съемке для ландшафтного дизайна и кадастровых работ и является одним из наиболее распространенных вариантов топографической съемки участка.

Области применения топографической съемки участка в масштабе 1:500

Топографическая съемка в таком масштабе используется в разных сферах, включая:

• необходимость выполнения любых видов работ, нуждающихся в наличии изысканий повышенной точности;
• обустройство земли;
• проектирование трасс;
• инженерно-геодезические изыскания;
• ландшафтный дизайн;
• проектирование и перепроектирование сооружений;
• строительство сооружений, разработка генплана, подготовка чертежей и др.

Она служит геоподосновой для проектов по прокладке водо- и газопроводов, для получения разрешения на строительство объектов, запросов на получение технических условий, градостроительных и генеральных планов, проектов электрофикации.

Для чего проводится топографическая съемка

Масштаб топографической съемки участка 1:500 - наиболее распространенный среди всех остальных. Такой вид топографических работ необходим:

• для постановки на кадастровый учет участка;
• перед проведением проектирования, строительства на местности, где расположена густая коммуникационная сеть;
• для возведения промышленных предприятий, многоэтажных домов;
• для составления генеральных планов;
• перед разделом, покупкой, продажей участка;
• присвоения адреса жилому дому на приватизированной земле;
• перед началом строительства новых или реконструкции существующих сооружения.

Топосъемка 1:500 потребуется, если нужно проложить новую, находящуюся под землей систему коммуникаций, провести линии электропередач или усовершенствовать уже имеющиеся.

Этапы и особенности выполнения работ

Порядок проведения топографической съемки и последующего составления плана осуществляется в несколько этапов:

• Подготовительный. С заказчиком после предоставления им пакета документов заключается договор. Специалисты получают техзадание, собирают сведения, составляется план требуемых действий. После этого оформляется разрешение на выполнение работ.
• Полевой. Производится рекогнисцировка местности, геодезическая съемка рельефа и всех расположенных на местности объектов с помощью тахеометра и спутниковых приемников. Выполняется обязательная привязка пунктов съемочного обоснования к пунктам ГГС, согласно инструкциям. Затем проводится предварительная обработка всех полученных данных.
• Камеральный. На основании собранного материала разрабатывается топографическая карта, осуществляется согласование с ответственными органами. Заказчику предоставляется отчетная документация.

Съемка в таком масштабировании бывает нескольких видов в зависимости от используемого метода и применяемого оборудования: тахеометрическая, мензуальная, теодолитная, фототеодолитная, нивелирование, аэрофотосъемка, при помощи лазерного сканирования.

Результат топосъемки – топографический план. На нем присутствуют все здания, дороги, леса, реки, подземные и наземные коммуникации, обозначаемые условными знаками. Рельеф прорисовывается в виде линий – горизонталей, построенных из одинаковых высот. Их наносят не все, а через 0,5 метров, чтобы не загружать план.

Что получает заказчик

Заказывая топографическую съемку в масштабе 1:500, клиент в результате получает топоплан в нескольких экземплярах – на электронном носителе (в формате DWG/PDF) и в бумажном виде. Также выдается технический отчет по данным инженерно-геодезических изысканий – в электронном и бумажном форматах. Он должен быть заверен в соответствующих государственных органах. К нему прилагаются таблицы, в которых отображаются высотные, линейные перепады высоты.

На топографическом плане имеются сведения о рельефе, наличии наземных и подземных сооружений, проложенных коммуникациях, растительности, дорожных путях, линий градостроительного регулирования, красных линий, границы земельных участков. При проведении топосъемки соблюдаются определенные нормативные требования:

• сечение нанесенного рельефа – не более 0,5 метров;
• 1 см отображающейся на бумажном листе проекции соответствует 5 метрам реального участка земли;
• съемка проводится на расстоянии не менее 20 метров от границы землеотвода (необходимо получение доступа на территорию);
• нанесение элементов с подробными деталями в соответствии с масштабом и утвержденными стандартами.

Для проведения топосъемки необходим комплект документов. Он включает паспорт владельца местности (для юридического лица – копии учредительных документов), подтверждение права собственности, сформированное техническое задание, прошлые результаты топографической съемки (если она была ранее).

Стоимость топосъемки

На цену топографической съемки участка влияет несколько критериев:

• местность проведения работ;
• удаленность от расположения геодезической организации;
• площадь участка;
• плотность застройки;
• наличие инженерных коммуникаций в месте выполнения съемки;
• срочность осуществления работ.

Стоимость также зависит от таких нюансов как плотность подземных коммуникаций, пересекает ли участок глубокий овраг или река, проводилась ли ранее на местности топографическая съемка. В последнем случае не нужно будет проводить все измерения. Некоторые из них необходимо лишь сравнить между собой, это способствует удешевлению услуги.