Регистрация дома по дачной амнистии

«Дачная амнистия» на садовые дома продлена до марта 2026 года

Зачем нужна новая «дачная амнистия»?

Дачная амнистия позволяет зарегистрировать и поставить на учет недвижимость на садовом участке в упрощенном порядке. Предыдущая «амнистия» действовала 13 лет с 2006 года, но не все успели (или захотели) ею воспользоваться.

У меня дачный участок, что такое садовый?

Немного истории. Раньше было 3 вида участков СНТ: дачные, садовые и огородные. На дачных можно было построить жилой дом и в нем можно было прописаться. На садовых и огородных участках можно было построить только жилое строение – в нем можно было временно жить, но нельзя прописаться.

С 1 января 2019 года понятие «дача» исчезло из законодательства. Теперь на садовых участках можно строить полноценные капитальные дома и прописываться в них. На огородных участках можно строить дома только для временного пребывания – прописаться там не выйдет.

Кстати, не забывайте про требования к дому. Он должен соответствовать строительным нормам – не выше 20 метров и не больше 3-х этажей (подвал не считается этажом). И про соседей не забывайте – минимальное расстояние от дома до смежного забора должно быть не меньше 3-х метров.

Упрощенный порядок регистрации – что это?

Благодаря «дачной амнистии», вам не нужно подавать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации будет достаточно предоставить технического плана.

Регистрируем дом по «дачной амнистии» - пошаговая инструкция

• Подготовьте необходимые документы - паспорт собственника и правоустанавливающие документы на участок;
• Обратитесь к нашим кадастровым инженерам на подготовку технического плана;
• Оплатите госпошлину при оформлении «дачной амнистии» - 350 рублей;
• Подайте в Росреестр полученный технический план и заявление о постановке на учет и регистрации прав. Это можно сделать в любом ближайшем МФЦ;
• Через 14 дней получите выписку из ЕГРН – этот документ доказывает регистрацию объекта недвижимости.

Я не хочу ничего регистрировать – чем мне это грозит?

До сих пор у многих собственников есть мнение, что раз участок его – он может делать там что угодно. К сожалению, это не так. Любое незарегистрированное здание – это самострой. Выявление самостроя приведет к штрафам или, что еще хуже, вас заставят его снести за свой счет. А выявить самострой сейчас очень просто – во многих регионах запущена программа по запуску беспилотников, которые снимают участки. И если у вас выявят незарегистрированное здание, то в скором времени вы получите проблемы.

Хорошо, а зачем мне обращаться к вам?

Для оформления дома по «дачной амнистии» в 2019 году вам нужен технический план. Мы специализируемся на технических планах, поэтому подготовим его в кратчайшие сроки и без ошибок.

Также мы проведем съемку и корректно подготовим необходимую декларацию.

Мы рекомендуем воспользоваться «дачной амнистией», пока есть время – кто знает, будут ли ее в дальнейшем еще продлевать или нет. А без «амнистии» оформление потребует гораздо больше сил и времени.