Уведомление о строительстве

С 4 августа 2018 года разрешение на строительство жилого или садового дома не требуется – теперь необходимо направлять Уведомления о начале и окончании строительства.

Различия между жилым домом и садовым домом

Первым делом, давайте разберемся, чем отличается жилой дом от садового:

Подготавливаем Уведомление о строительстве (реконструкции) правильно

В Уведомлении должна быть указана следующая информация:

1. ФИО, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность;
2. Кадастровый номер участка (при наличии), адрес или описание местоположения участка;
3. Сведения о правах на участок и правах иных лиц (при их наличии);
4. Сведения о виде разрешенного использования участка и дома;
5. Сведения о параметрах строящегося дома, в том числе об отступах от границ участка;
6. Сведения о том, что дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Официальные рекомендации по оформлению схематического изображения дома можно скачать ЗДЕСЬ.

Это Уведомление необходимо направить в Администрацию для Московской области и Мосгосстройнадзор для Москвы. Уполномоченный орган должен рассмотреть Уведомление в течение 7 рабочих дней.

В результате, вам выдадут уведомление о соответствии, несоответствие или недопустимости размещения дома на участке.

Если вы получили уведомление о соответствии или в течение 7 дней вы не получили уведомление о несоответствии параметров - значит можно начинать строительство.

Уведомление об окончании строительства

После того, как вы построили дом, в течение месяца вы должны направить в администрацию «Уведомление об окончании строительства». К этому Уведомлению прикладывается технический план (который может подготовить только кадастровый инженер) и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права.

Администрация проверит все соответствия в течение 7 рабочих дней. После проверки вы можете направить в Росреестр заявление для регистрации права собственности на новый дом. После этого вы получите выписку из ЕГРН и все бумажные дела будут закончены.

Что делать, если строительство уже начато или дом уже построен без уведомления?

Если вы подавали заявление на выдачу разрешения на строительство или оно уже есть – вам уже не нужно подавать Уведомление о начале строительства. Вам нужно подать Уведомление об окончании строительства, к которому прикладыется ранее выданное разрешение на строительство Но если вы хотите зарегистрировать самострой (а мы настоятельно рекомендуем это сделать), то вы вправе до 1 марта 2019 года направить Уведомление о строительстве.

Обратитесь к профессионалам

Мы проведем геодезическую съёмку участка и подготовим для вас все необходимые документы.

Что мы сделаем:

• Проведем геодезическую съёмку участка;
• Подготовим схему расположения здания на участке;
• Подготовим Уведомление о строительстве (реконструкции);
• Проведем обмеры внутри здания
• Подготовим технический план;
• Подготовим Уведомления об окончании строительства (реконструкции).

Почему стоит обратиться к нам?

Вы можете сами подготовить схему расположения дома и провести обмеры, но это занимает много времени, а неправильная схема может привести к тому, что вы получите уведомление о несоответствии указанных параметров. Мы точно знаем, как правильно составить Уведомление, что бы у вас не возникло проблем с администрацией.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер. Воспользуйтесь услугами наших кадастровых инженеров, которые имеют многолетний опыт кадастровых работ. Мы не затягиваем сроки и подготавливаем документы в полном соответствии с законодательством.