Прирезка земельного участка

Оформление прирезки земельного участка - это процедура, позволяющая увеличить площадь существующего земельного участка за счет прилегающих земель. Данная процедура возможна в случаях, когда прилегающие земли являются государственной или муниципальной собственностью и не используются для нужд сторонних владельцев.

Когда можно оформить прирезку земельного участка

• Фактическая площадь больше, чем указанная в документах
• Участок для прирезки бесхозный

Требования к оформлению прирезки

Для увеличения площади земельного участка необходимо учесть несколько важных аспектов:

• Получение согласия всех собственников - если у главного участка есть несколько владельцев, требуется получить одобрение каждого из них.
• Определение установленных границ - границы главного участка должны быть четко определены и официально зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
• Исключение охраняемых зон - увеличение площади участка не должно затрагивать зоны под охраной, или зоны со специальным условием использования территории.
• Соответствие территориальной зоне - участок для увеличения должен находиться в той же территориальной зоне, что и исходный участок, согласно правилам землепользования.
• Соблюдение минимальной площади - площадь увеличения не должна быть больше допустимой, установленной местными нормами землепользования и застройки.
• Сохранение максимальной площади - площадь увеличения не должна быть больше допустимой, установленной местными нормами землепользования и застройки.

Соблюдение всех вышеперечисленных условий и требований обеспечит законность процесса уменьшения земельного участка и его соответствие действующим нормам и правилам.

Штраф за самозахват земель
За незаконное использование земель предусмотрен штраф в размере от 1% до 1.5% от кадастровой стоимости и не менее 5000 рублей.

3 этапа по оформлению прирезки

1. Утверждение схемы привязки. Кадастровый инженер подготавливает схему и подает документ в местную администрацию для утверждения и получения разрешения.
2. Межевание участка. Инженер подготавливает межевой план и подает его в Росреестр.
3. Выкуп прирезки. После получения выписки из ЕГРН заключается соглашение о перераспределение земель.

Обратитесь к нам для увеличения площади земельного участка

Закажите консультацию у наших специалистов и мы проверим, возможна ли оформить прирезку в вашем случае. Если есть такая возможность, мы подготовим схему перераспределения и проведем кадастровые работы по уточнению границ.