Исправление реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН в Москве | Порядок исправления ошибки в границах земельного участка
 — Услуги — Кадастровые услуги — Реестровая (кадастровая) ошибка

Реестровая (кадастровая) ошибка

Услуги кадастрового инженера в Москве и области

От 15 000 рублей

От 15 дней

Выписка из ЕГРН с новыми данными

Бесплатная консультация

Мы вам перезвоним и всё расскажем!


При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

Что такое реестровая (кадастровая) ошибка?

Ошибка, попавшая в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через документ, подготовленный кадастровым инженером, называется реестровой. Наличие такой ошибки резко ограничивает права и возможности собственника земли, квартиры или любого другого объекта недвижимости в проведении любых операций, например, купли-продажи.

Раньше реестровая ошибка называлась кадастровой.

В отличие от технической ошибки, возникающей в результате описки, опечатки при переносе информации с документов в ЕГРН, исправить которую можно подняв и сверив данные, содержащиеся в документации, с данными содержащимися в ЕГРН, процесс исправления реестровой ошибки намного сложнее, и в большинстве случаев требует участия специалистов.

Исправление кадастровой ошибки

Когда возникают реестровые ошибки?

Наиболее распространенные причины возникновения:

  • Осуществление работ в условной, местной системе координат является причиной того, что в документах на участок указаны границы, которые привязать к местности невозможно;
  • Низкая квалификация работников. Из-за недостатка опыта и знаний геодезисты или кадастровые инженеры могут неправильно произвести расчеты, вычисления, неверно обработать результаты измерений;
  • Определение значений координат границ объектов недвижимости с использованием неактуальной или мелкомасштабной картографической основы, без выезда на объект выполнения работ.
  • Допущена погрешностей, превышающая установленные законом лимиты.

К сожалению, ошибочные данные встречаются довольно часто. Так, на практике это выглядит следующим образом:

  • Может так сложиться, что при проведении кадастровых работ, границы нескольких смежных участков на кадастровой карте будут пересекаться или даже полностью накладываться друг на друга. Такого на самом деле быть не должно, если на местности споров и претензий соседей по этому поводу нет.

Можно ли выявить ошибку самостоятельно?

Да, но скорее всего, вы её обнаружите при проведении каких-либо операций с вашей недвижимостью или при получении неправильно рассчитанного налога. Только после проведения новых обмеров и устранения неточности, вы сможете полноценно распоряжаться своей недвижимостью.

Нужно ли исправлять реестровую ошибку?

Владелец недвижимого имущества не сможет осуществить следующие операции с собственностью:

  • купля-продажа;
  • сдача в аренду;
  • вступление в наследство;
  • объединение, раздел, перераспределение, выдел;
  • неправильный расчет кадастровой стоимости и как следствие – неправильный расчет налога на недвижимость.

Получается такая неприятная ситуация, что покупатель в результате реестровой ошибки получает права не на тот земельный участок, границы которого он видел в натуре.

Как исправить реестровую ошибку

Исправить неверные данные можно следующими способами:

  1. В порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости», установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (при исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка подготавливается межевой план);
  2. В порядке информационного взаимодействия между госорганами;
  3. В судебном порядке.

Что необходимо сделать для исправления кадастровой ошибки?

Для подготовки новых сведений о границах вашего участка необходимо:

  1. Подготовить межевой план земельного участка;
  2. Обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений сведений о границах.

Если речь о кадастровой ошибки в документах на дом или другое строение, то нужно заказать новый технический план. На его основании вносятся исправление в Росреестр.

Эти заявления принимаются только от правообладателей земельных участков или арендаторов, при условии что срок аренды более 5 лет.
Мы проведем все работы и подготовим необходимые документы для исправления ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости. Отсутствие ошибок – Ваша уверенность и защита Ваших прав!


Ваши вопросы - наши ответы:

Наши преимущества

За годы накопили большой опыт работы с объектами любой сложности.
Мы берем на себя все взаимодействия с органами управления и Росреестром.
Вам ответит кадастровый инженер и проконсультирует по вопросам.
Мы точно знаем, сколько стоят услуги, и какие цены предлагают конкуренты, поэтому мы их не завышаем.
Вы к нам уже обращались? Мы даем хорошие скидки постоянным клиентам.
Все условия заказа четко прописаны в договоре. Поэтому, мы несем ответственность за сроки и результат.
Мы не обращаемся к посредникам – все работы проводят исключительно наши сотрудники, за которых мы несем ответственность.
Все сроки прописаны в договоре, поэтому мы не срываем их.
Мы закупили высокоточное оборудование, которое постоянно проходит поверку. Мы гарантируем отсутствие ошибки в измерениях.
Готовы провести срочные работы при необходимости.

Акции и специальные предложения

Допуск СРО и выписки из СРО

Аттестаты наших кадастровых инженеров

Наши клиенты

Отзывы о нас

Связаться с нами

+7 (495) 660-83-30

info@zevsprime.ru

г. Москва, ул. Дорогобужская д. 14с1, подъезд 6, эт. 2

Мы работаем пн-сб, с 8:00 до 19:00

ФИО *
Это поле обязательно для заполнения
Телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Электронный адрес
Введён некорректный e-mail
Выбрать дату
Календарь
Текст сообщения
Это поле обязательно для заполнения

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.