Перераспределение земельных участков в Москве | Цена от 15 000 рублей
 — Услуги — Кадастровые услуги — Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков

Услуги перераспределения земельного участка "под ключ"

15 000 рублей

За 10 дней

Межевой план в бумажном и электронном виде

Бесплатная консультация

Мы вам перезвоним и всё расскажем!


При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

Стоимость перераспределения земельных участков

Подготовка межевого плана на перераспределение участков до 5 частей 10 000 рублей
Подготовка межевого плана на перераспределение участков от 6 до 10 частей 2 000 рублей (за 1 часть)
Выезд геодезиста на объект от 10 000 рублей
Консультация кадастрового инженера бесплатно

Перераспределение земельных участков - процедура, при которой меняются границы и конфигурация участка, при этом существование исходных границы прекращается. Перераспределение нужно при неудачной форме участка, увеличение площади, проблемах с коммуникациями, вкрапление смежных участок и т.д.

Перераспределение земельных участков

Самым частым случаем изменения границ является перераспределение земельных участков, которые находятся в частной собственности. В этом случае право собственности на новообразовавшиеся участки возникает в соответствии с соглашениями и договоренностями сторон.

Если же участки находятся в государственной или муниципальной собственности, то образование участков методом перераспределения невозможно, однако есть 2 исключения:

  1. Изменение границ возможно, если в отношении данной территории принято решение о ее развитие в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
  2. Процедура также возможна при образовании земельных участков для возведения объектов капитального строительства.

Все граждане, обладающие какими-либо правами на участки - собственники, землепользователи, арендаторы, залогодержатели и т.д. обязаны в письменной форме дать согласие на изменение границ земельных участков.

Необходимые условия для образования земельных участков путем перераспределения

Перераспределение земельных участков

К первичным участкам, готовящимся к перераспределению, выдвигается целый ряд существенных условий. Только тогда, когда участки им соответствуют, процесс можно начинать.

Основные требования

  1. Смежность первичных участков;
  2. Уточнение границ первичных участков производилось с помощью межевания;
  3. Нормативная точность характерных точек всех участков исключительно на высоком уровне;
  4. Однотипность первичных участков (одинаковый вид разрешенного использования);
  5. Принадлежность всех участков к одному населенному пункту;
  6. Наличие круглосуточного доступа к участкам после изменения границ;
  7. Согласие не только всех владельцев и пользователей земли, но и ее арендаторов, и даже залогодержателей на процесс перераспределения земли. Данное требование не учитывается, если основанием для перераспределения земли является решение суда, а также, если первичные участки принадлежат государству.

Когда невозможно провести перераспределение земельных участков

  1. Изменение границ участков приведет к изменению их площади в большую или меньшую сторону;
  2. После перераспределения будет затруднен или невозможен проезд к одному из участков;
  3. Перераспределение земельных участков приведет к наложению границ на соседние территории;
  4. На участке имеются сельскохозяйственные объекты недвижимости, принадлежащие муниципалитету;
  5. Предоставлен неполный комплект документов или в них были обнаружены ошибки.
Важно понимать, что любое перераспределение нужно согласовывать с Росреестром, администрацией поселения и другими заинтересованными лицами. Для этого требуется подать полный пакет документов на рассмотрение. Что бы процедура не затянулась на долгое время, а после получения отказа не разбираться в причинах, закажите услугу у нас.

Порядок перераспределения земельных участков

Если абсолютно все условия для первичных участков соблюдены, можно переходить к самому процессу перераспределения, порядок которого состоит из нескольких этапов: подготовительного, полевого и кадастрового.

Подготовительный этап

На первом, подготовительном, этапе проводятся работы, связанные с обработкой документации и ее сбором, а именно:

  1. Работнику кадастра предоставляется правоустанавливающая документация на первичные земли;
  2. За выписками из кадастра обращаются в ГКН. Там же можно сделать запрос на кадастровый план первичного участка;
  3. Сравнение данных кадастра об участке с фактическим местонахождением и расположением земли. Определение уровня точности характерных точек;
  4. Договоренность с заинтересованными лицами, Заказчиками, о действиях геодезической группы, необходимых для установки намеченных новых границ.

Полевой этап

Полевой этап перераспределения земли подразумевает:

  1. Измерение границ будущих участков на основе геодезических исследований;
  2. Установку межевых знаков с целью определения точных поворотных точек.

Кадастровый этап

На кадастровом этапе работ:

  1. Учитывая результаты полевых исследований и видение заказчика, вычерчиваются те границы участков, которые будут существовать после распределения;
  2. Владельцы земли, ее арендаторы, а также залогодержатели подписывают заранее составленный договор;
  3. После сформирования окончательного варианта межевого плана, он согласуется с мнением заинтересованного лица - заказчика;
  4. Межевой план проверяется и утверждается в кадастре;
  5. На новые участки заказывается выписка из ЕГРН, которая является доказательством регистрации права.

Документы, необходимые для перераспределения участков

Перед тем, как приступить к процессу перераспределения земельных участков, рекомендуется грамотно подготовить все необходимые документы. Это поможет избежать задержек в процессе, так как Росреестр имеет право отказать, если не все документы предоставлены или в них содержатся ошибки и неточности.

Стандартный набор документов включает:

  • Документы, подтверждающие личность владельцев земельных участков;
  • Документы, удостоверяющие права собственности на эти участки;
  • Договор между владельцами о перераспределении земельных участков;
  • Межевые планы исходных участков.

Так как каждый случай является уникальным, специалисты Росреестра могут запросить дополнительные документы в конкретной ситуации.

Закажите услугу у нас и специалисты центра недвижимости "ЗЕВС" выполнят для Вас полный комплекс работ по перераспределению земельных участков! Мы оказываем услуги физическим и юридическим лицам.


Ваши вопросы - наши ответы:

    • Да, с помощью перераспределения можно изменить площадь и границы. Прежде чем приступить к процедуре, мы выясняем возможность её проведения и нет ли вероятности в отказе регистрации изменений.

    • Также участки могут быть образованы с помощью объединения, раздела или выдела.

    • Должны быть соблюдены следующие требования:
      Земельные участки должен быть отмежеваны и поставлены на государственный кадастровый учет. Границы у этих земель должны быть общими и находиться на территории одного муниципального образования, иметь одну категорию и вид использования. Если у земельных участков разные собственники, то они должны быть согласны.

    • По закону, срок рассмотрения заявления Росреестром - от 30 до 45 рабочих дней. После рассмотрения вы получите либо положительное решение, либо отказ с указанием причины.

Как происходит перераспределение земельных участков?

1

Звоните или оставляйте заявку на сайте

2

подготовка коммерческого предложения

3

заключение, подписание договора, оплата счета по договору

4

Получение электронных образов документов (при необходимости)

5

Запрос сведений государственного кадастра недвижимости

6

Подготовка межевого плана

7

Направление межевого плана в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

8

Получение выписки из ЕГРН

9

Передача заказчику кадастровых работ, выписки из ЕГРН и копии межевого плана

Наши преимущества

За годы накопили большой опыт работы с объектами любой сложности.
Мы берем на себя все взаимодействия с органами управления и Росреестром.
Вам ответит кадастровый инженер и проконсультирует по вопросам.
Мы точно знаем, сколько стоят услуги, и какие цены предлагают конкуренты, поэтому мы их не завышаем.
Вы к нам уже обращались? Мы даем хорошие скидки постоянным клиентам.
Все условия заказа четко прописаны в договоре. Поэтому, мы несем ответственность за сроки и результат.
Мы не обращаемся к посредникам – все работы проводят исключительно наши сотрудники, за которых мы несем ответственность.
Все сроки прописаны в договоре, поэтому мы не срываем их.
Мы закупили высокоточное оборудование, которое постоянно проходит поверку. Мы гарантируем отсутствие ошибки в измерениях.
Готовы провести срочные работы при необходимости.

Акции и специальные предложения

Допуск СРО и выписки из СРО

Аттестаты наших кадастровых инженеров

Наши клиенты

Отзывы о нас

Связаться с нами

+7 (495) 660-83-30

[email protected]

г. Москва, улица Наташи Ковшовой, 2с1

Мы работаем пн-сб, с 8:00 до 19:00

ФИО *
Это поле обязательно для заполнения
Телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Электронный адрес
Введён некорректный e-mail
Выбрать дату
Календарь
Текст сообщения
Это поле обязательно для заполнения
Пройдите проверку:*
Поле проверки на робота должно быть заполнено.

При отправке заявки вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности (мы не передаем данные третьим лицам).

Информационные материалы и цены, размещенные на сайте, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.