Технический план помещения

Технический план нежилого помещения – это документ, содержащий подробные сведения и точные характеристики объекта, представленные в текстовом или графическом формате. Техплан необходим для государственной регистрации и постановки объекта на кадастровый учет в Росреестре.

Технический план составляется кадастровым инженером, имеющий действующий сертификат и допуск СРО.

По закону «помещение» - это самостоятельный объект, который обладает следующими признаками:

• Является самостоятельной единицей;
• Расположен в пределах одного здания;
• Обособлен от других помещений;
• Имеет целевое назначение;

«Помещение» – это самостоятельный предмет гражданского оборота, который может включать в себя несколько объектов недвижимости. В этом случае доступ друг к другу должен быть без использования иных мест. Это могут быть склады, офисы, торговые точки, центры, гаражи и т.д.

Когда требуется оформить технический план для ранее учтенных помещений

• Проводилась реконструкция или перепланировка;
• Изменение площади или конфигурации;
• Изменено функциональное назначение;
• Сдача части помещения в аренду;
• В ЕГРН обнаружены кадастровые ошибки;
• Требование суда.

Какие документы необходимы для подготовки технического плана

Не все документы необходимы, для уточнения конкретных случаев свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 660-83-30, наши специалисты всё вам расскжаут.

• Правоустанавливающие документы – свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.
• Поэтажный план;
• Экспликация;
• Проектная документация;
• Разрешение на ввод в эксплуатацию;
• Технический паспорт, выданный до 2013 года.

При реконструкции помещения потребуется:

• Проект перепланировки;
• Заключение о состоянии несущих конструкций.

Отличия техплана помещения от других типов

1. "Сведения о выполненных измерениях и расчетах";
2. "Описание местоположения объекта недвижимости";
3. "Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении";
4. "Схема геодезических построений";
5. "Схема";
6. "Чертеж".

Сроки и цена изготовления плана

Закон не прописывает конкретные сроки изготовления документы. В среднем мы выполняем работу за 2-4 недели. Стоимость – от 15 000 рублей.

На время выполнения влияют разные факторы, которые зависят от площади, а также расположения сооружения до необходимости проведения дополнительных кадастровых работ. Оставьте заявку на обратный звонок, с вами свяжется наш специалист для уточнения деталей и решения проблем.