Постановка земли на кадастровый учет

Что представляет собой кадастровый учет участка

Кадастровый учет – это те действия, которые выполняются уполномоченным органом с целью внесения в государственный реестр актуальной информации о конкретном объекте.

Указываются характеристики, позволяющие определить объект как индивидуальную вещь и прочие дополнительные сведения касательно объекта. Такая информация служит подтверждением существования объекта и на ее основании выдается специальный кадастровый паспорт.

Осуществляется учет всех земельных участков, недвижимости и всех объектов неоконченного строительства. Учет осуществляется при образовании либо создании объекта недвижимости. В случае изменения всех характеристик либо прекращение существования имущества в кадастр вносится определенная информация.

Зачем необходима постановка участка на учет

Кадастровый учет в действительности подтверждает существование определенного объекта недвижимости. Такой учет нужен, если вы планируете распоряжаться в будущем своим участком.

Владелец участка может его подарить, обменять либо продать. Также он однозначно себя обезопасит от всех земельных споров с соседом касательно границ земельного участка. Если возникнет такая спорная ситуация, то человек может показать план и все будет улажено.

Следует помнить, что постановка на учет не дает право вам распоряжаться таким участком. До регистрации требуемых прав собственности данный объект будет носить статус временного. Если же по каким-нибудь причинам заявитель не идет в Росреестр, то по происшествию пяти лет такой участок снимается автоматически с учета. Его могут предоставить органам местного самоуправления и другому лицу.

Постановка земли на учет

Поставить соответствующий участок на учет могут лишь совершеннолетние собственники, также нотариально доверенные лица и землепользователи. Земли, которые вы можете поставить на учет:

• если такая земля принадлежит на основании: права пожизненного наследуемого имущества. Договора аренды, права бессрочного пользования;
• если Ваш земельный участок образовался способом разделения либо объединения нескольких участков. Любой частный землевладелец, принявший решение о разделении своей земли на участки либо объединение земли в один участок, обязательно должен будет внести сведения в кадастр об образовавшихся участках.

Что нужно для постановки земельного участка на учет

Порядок постановки участка мы разделим на три этапа. Это сбор соответствующей документации, получение специального кадастрового паспорта и также обращение в Кадастровую палату. После постановки участка нужно зарегистрировать его в Регистрационной палате. Для постановки желаемого участка на учет необходимо собрать определенные документы. Это:

• договор основания. Например, это может быть специальный договор о праве пожизненного владения, также договор бессрочного пользования землей, это и договор аренды участка, договор по наследству либо завещанию, договор дарения, договор купли-продажи того дома, где земля в собственность не оформлена, договор купли-продажи уже выкупленного участка, который заключен с Администрацией поселка либо города;
• свидетельство о праве собственности от всех собственников;
• геодезический план. Такой план нужно заказать в геодезической компании;
• межевой план с наличием CD диска, выданного геодезической компанией. Чтобы получить данный план Вам нужно будет провести межевания такого участка;
• письменное разрешение Органов Попечительства и Опеки, если имеются несовершеннолетние собственники. Дается оно через десять дней после обращения;
• договоренность, которая нотариально заверена. Такая договоренность нужна от каждого собственника либо пользователя земли, достигшего восемнадцати лет.

Вы всегда можете заказать постановку земельного участка на кадастровый учет у специалистов Центра недвижимости Зевс и мы выполним весь необходимый комплекс работ!