Межевание земель общего пользования

Межевание земель общего пользования (ЗОП) в СНТ - это комплекс кадастровых работ, направленных на определение границ и координат поворотных точек. Результатом межевания является межевой план территории, который необходим для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации прав на него в ЕГРН.

К таким землям в СНТ относятся земельные участки, предназначенные к публичному пользованию членами объединения. Это могут быть дороги, общие ворота, детские площадки, противопожарные сооружения и т.д.

Зачем проводить межевание ЗОП

Земли общего пользования могут быть переданы местными властями в собственность СНТ. В таком случае должен быть акт передачи земель. Если же такого акта нет, то земли находятся в собственности муниципалитета и предоставляется садовому товариществу с правом постоянного (бессрочного) пользования. В этом случае необходимо оформить земли в собственность, чтобы избежать спорных ситуаций:

• Застройщики могут начать «захват» земель СНТ, приватизируя земли.
• Нерадивые собственники могут увеличивать свои участки, передвигая заборы и занимая часть земель, тем самым, уменьшая ширину проездов или мест сбора мусора.
• Соседи могут начать спор, потому что не знают, где заканчивается их участок и начинается ЗОП.
• Неопытный специалист мог допустить ошибки в бумагах и из-за них случаются конфликтные ситуации. Исправить это поможет только повторное определение границ.
• Невозможность строительства, иначе объект могут признать самостроем.

Обязательно ли межевать в 2021 году?

По закону, установление границ не является обязательной процедурой и заставить это сделать может только суд. Но, как выше было сказано, межевание поможет защитить свои земли и решить конфликты мирным путем. Рекомендуем не затягивать с этим делом, потому что спорная ситуация может случиться в любой момент.

Процедура межевания земель

Для того, чтобы оформить земли в собственность необходимо 3 документа:

1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане;
2. Выписка из решения общего собрания о приобретении земельного участка общего пользования;
3. Учредительные документы СНТ.

Для подготовки схемы расположения необходимо провести межевание участка. Это могут сделать только кадастровые инженеры с действующей лицензией.

Заказчиком в случае СНТ является юридическое лицо, договор заключает председатель или другой законный представить товарищества.

Один из самых важных моментов - подписание акта согласования границ владельцами всех смежных участков.

Стоимость межевание земель общего пользования в СНТ

Стоимость зависит от различных факторов:

• Удаленность СНТ от Москвы;
• Конфигурация территории;
• Площадь участка;
• Количество участков в СНТ, с которыми необходимо согласовать границы.

Оставьте заявку на обратный звонок или позвоните нам по номеру телефона 8 (495) 660-83-30 и мы бесплатно рассчитаем стоимость услуги.

Мы выполняем полный комплекс работ в Москве и Московской области «под ключ» опытными специалистами, не привлекая посредников. Проводим обмеры территорий любой сложности:

• Дороги;
• Подъездные пути к территории;
• Инженерные коммуникации;
• Овраги и т.д.

Ваши вопросы - наши ответы: