- Обсудим вашу ситуацию с недвижимостью
- Предложим план действий
- Расскажем про стоимость работ
Мы перезвоним в удобное для вас время!
Мы перезвоним в удобное для вас время!
Галонский Андрей, кадастровый инженер
Опубликовано - 2018-06-22
Время чтения - 5 минут
Комплекс мероприятий по определению, восстановлению, уточнению поворотных координат, границ и площади земельных отводов в Ногинске называется межеванием. Помимо землемерных работ и закрепления межевых знаков на местности процедуры включают подготовку документации и регистрацию отмежёванного надела в Росреестре. Лицензированное межевание участка в Ногинском районе осуществляется кадастровыми инженерами и организациями, имеющими право на выполнение картографических и геодезических изысканий. Весь объём инженерно-кадастровых услуг описывается в договоре подряда, который заключают собственник земли и указанные специалисты.
Точное установление законных границ землевладения призвано защитить собственника от посягательств на его недвижимость. Межевой план с чёткими координатами участка незаменим в судебных разбирательствах с соседями. Например, когда чужие заборы или постройки отказываются убрать с территории истца. Несмотря на пролонгацию «дачной амнистии» до 2020 года инженерно-кадастровые работы неизбежны, если:
Специалисты принимают заказ в работу на основании правоустанавливающих документов заказчика, например: договора купли-продажи или дарения, свидетельства о наследовании или владении, выписки из ЕГРН, и т. д. Активной фазе реализации проекта предшествует сбор и изучение первичных сведений об участке. Для этого кадастровые инженеры обращаются к государственным реестрам и местной администрации. Для участия в процедуре межевания привлекаются лица, чьи интересы могут быть затронуты, к примеру, соседи.
В условленное время кадастровый инженер, заказчик и извещённые о процедуре стороны прибывают на место. Специалист проводит горизонтальную съёмку объекта и выявляет точные координаты поворотных точек. Опорные пункты переносятся на местность посредством колышков и натяжения между ними шпагата. Монтаж межевых знаков согласовывается с местной администрацией и соседями. Акт согласования границ, подготовленный инженером, подписывают заказчик, затронутые межеванием лица, представители местной власти и составитель документа.
После замеров проводится обработка и анализ собранных сведений. Исполнитель продолжает межевание в Ногинском районе подготовкой текстовой и графической частей межевого плана. В документ включаются обработанные результаты горизонтальной съёмки и массив чертежей. В оговоренный срок заказчик получает готовый план.
Финальным этапом межевания земельного участка в Ногинском районе является передача готовых документов и заявления в Росреестр. Учёт отмежёванных участков и фиксирование прав на них осуществляются государственным органом синхронно.
Документация, прилагаемая к заявлению:
Получив от госоргана выписку из ЕГРН, собственник приобретает неограниченное право распоряжаться участком, обращаться в инстанции за разрешениями на строительные работы и подключение инженерных сетей.