Межевание в Дмитровском районе

Межевание в Дмитровском районе является комплексом работ по установлению, восстановлению или уточнению границ и площадей земельных участков. Мероприятия включают фиксирование замеренных координатных точек на местности. Для выполнения межевания земельного участка привлекаются кадастровые инженеры и землеустроительные организации, имеющие соответствующую лицензию и квалификацию. Эти же специалисты регистрируют отмежёванный надел в Росреестре.

Зачем проводить межевание

Межевание относится к добровольным, но строго рекомендуемым государством процедурам. Основной целью его проведения является защита землевладельца от судебных разбирательств и посягательств на его территорию. Услуги кадастровых инженеров обязательно потребуются при:

• судебных спорах в отношении объекта без межевания, на который предъявили свои права сторонние лица, организации или государство;
• продаже участка без межевания, в отношении которого в процессе сделки предъявила претензии одна из сторон;
• изменениях в границах надела, уже стоящего на кадастровом учёте;
• при разделе или объединении смежных участков;
• «прирезке» дополнительных соток;
• подготовке к судебному спору с соседями;
• получении разрешительной документации на постройку зданий;
• корректировке ошибочных сведений в технической и правоустанавливающей документации;
• выделении доли в общей собственности;
• устранении ошибок нарезки земельных отводов, и т. д.

Этапы межевания земельных участков в Дмитрове

Процедура межевания включает в себя не только мероприятия непосредственно на местности, но и проработку юридической и технической документации, взаимодействие с госорганами и заинтересованными лицами.

Межевание

Земельно-кадастровые работы начинаются со сбора и изучения массива данных по исследуемому участку. Владелец земельного отвода передаёт ответственному исполнителю все имеющиеся у него материалы по участку. Кадастровый инженер получает выкопировку из генерального плана. Землеустроительные организации вправе самостоятельно провести топосъёмку и замеры для сбора материалов дела. Стороны, чьи интересы могут быть затронуты (соседи, местная администрация, и т. п.), извещаются о межевании.

На объекте проводится горизонтальная съёмка и замеры. По итогам работ устанавливается местоположение, общая площадь надела, параметры его сторон. После определения поворотных координат выполняется их вынос в натуру. Установка координатных знаков согласуется с местной администрацией и владельцами примыкающих участков. В акте согласования границ, сформированном кадастровым инженером по итогам замеров, расписываются владельцы участка, соседи, представители органов местного самоуправления и ответственный исполнитель.

Межевой план

Поэтапное межевание участка в Дмитровском районе продолжается подготовкой инженером межевого плана. В документе приводятся первичные сведения, собранные в госреестрах, правоустанавливающих свидетельствах, а также материалы по итогам геодезических и кадастровых изысканий. План отмежёванного участка предоставляется заказчику в текстовой и графической частях.

Текстовая часть систематизирует:

• общие сведения о проведённых изысканиях;
• первично собранные данные;
• результаты замеров, съёмки и расчётов;
• информацию по участку и его составляющим;
• инженерное заключение;
• данные о подъездных путях и подводе коммуникаций;
• акт согласования границ.

Графическая часть содержит:

• схему геодезических построений;
• план расположения надела;
• чертежи объекта и его частей;
• абрисы координатных точек.

Госрегистрация участка и права собственности

Инициированное заказчиком межевание в Дмитровском районе завершается подачей заявления в Росреестр. Принятие участка на кадастровый учёт и регистрация прав собственности на него проходят параллельно.

К заявлению прилагаются следующие документы:

• правоустанавливающие и правообосновывающие сертификаты;
• геодезический план;
• межевой план;
• нотариально заверенная доверенность для представителя;
• квитанция о внесении госпошлины;
• справка об отсутствии обременений (если требуется).

По итогам рассмотрения заявления владелец участка получает выписку из Единого госреестра недвижимости. Документ отражает все сведения по землевладению, и является базовым подтверждением имущественных прав при операциях с отмежёванным объектом. Напишите или позвоните нам - мы проконсультируем по всем запросам, связанным с межеванием.