Потенциальная емкость рынка аренды жилой недвижимости Москвы превысила 19 млрд руб

Показатель потенциальной емкости рынка аренды жилья в столице в 2012 году достиг значения 19,1 миллиарда рублей. Такова стоимость аренды всех московских квартир, находившихся в экспозиции в минувшем году.

В среднем ежемесячно на рынке аренды жилой недвижимости Москвы в 2012 году было представлено 38,2 тысячи объектов, а средняя арендная ставка составила 41,7 тысячи рублей в месяц.

По данным экспертов, на сегодняшний день в пределах МКАД владельцы квартир сдают около 10 процентов общей доли жилого фонда столицы. Данный показатель остается практически неизменным на протяжении нескольких последних лет: в экспозиции ежемесячно находится около 36 тысяч объектов.

При этом наблюдается неуклонный рост ставок аренды – если в конце 2011 года аренда однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве обходилась квартиросъемщику в среднем в 27,6 тысячи рублей в месяц, то в течение 2011 года эта цифра увеличилась на 6 процентов, а по итогам 2012 года выросла еще на 4 процента, составив 30,5 тысячи рублей в месяц. Самую дешевую квартиру сейчас можно снять за 23 тысячи рублей в месяц – это однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров, находящаяся в пятиэтажном кирпичном доме на Открытом шоссе.

За счет роста ставок увеличивается и потенциальная емкость рынка аренды жилья. Если в 2012 году этот показатель составил 19,1 миллиарда рублей, то в 2011 году, по имеющимся данным, потенциальная емкость рынка аренды жилой недвижимости в Москве была равна 18,5 миллиардам рублей (средняя стоимость найма составляла 39,5 тысячи рублей, а объем предложения – 38,9 тысячи объектов), а в 2010 году – 16,5 миллиардам рублей (при средней цене аренды в 37,4 тысячи рублей и объеме предложения – 36,7 тысячи объектов)