Незарегистрированная недвижимость Подмосковья: ужесточение штрафных санкций и проверки местных администраций

Согласно заявлению Правительства Московской области, фактически 40% всей недвижимости Подмосковья не зарегистрировано в кадастровых органах и не имеет соответствующим образом зафиксированного права собственности. По этой причине бюджет региона ежегодно лишается крупной суммы налоговых выплат, необходимых для воплощения в жизнь социальных проектов.

Действия администрации сегодня

В целях пополнения бюджета и вовлечения в налогооборот незарегистрированной собственности, Губернатор Московской области Андрей Воробьёв инициировал проект по полномасштабному выявлению неучтённых объектов недвижимости региона.

К капитальным постройкам, подлежащим проверке и регистрации относятся:

• частные жилые дома, коттеджи, таунхаусы, особняки;
• дачные и садовые постройки с капитальным фундаментом;
• хозяйственные строения с капитальным фундаментом;
• гаражи, автомобильные навесы, и т. д.

Например, в Серпухове свыше 1000 построек капитального типа не зарегистрировано в Росреестре. Здесь рабочая группа, сформированная городской администрацией, провела проверку частных землевладений на Российской и Подольской улицах.

Администрация сообщает, что с жителями частного сектора, имеющими на своих землеотводах незарегистрированные капстроения, была проведена разъяснительная работа. Граждане были уведомлены о необходимости постановки их недвижимости на кадастровый учёт.

Ужесточение мер

Пока что владельцы нелегальных объектов индивидуального капстроительства выплачивают незначительные штрафы. Но уже сейчас на рассмотрении находится законопроект, о повышении сумм штрафных выплат и сносе построек, скрываемых от Росреестра и ФНС.

Для таких строений Министерством имущественных отношений МО разработан специальный учётный механизм. В рамках его функционирования все объекты недвижимости прошли оцифровку. Полученные данные сопоставляются с базами кадастрового и налогового органов.

Далее проводятся рейды по частному сектору, позволяющие выявить неучтённую недвижимость. Полученные сведения передаются в ФНС. Каждым муниципальным образованием сформирована рабочая группа, проводящая мероприятия по выявлению незарегистрированных Госкадастром индивидуальных капитальных построек.