Минэкономразвития продвигает проект "Сложная недвижимость"

Газета «Коммерсант» за 11 декабря сообщает о планах Минэкономразвития России введения такого нового понятия в Гражданский кодекс, как «сложная недвижимость».

Оно подразумевает рассмотрение участков и зданий на них, как одного объекта. В издании говорится, что таким образом, этот термин в 133.1 статье в Гражданском кодексе должен придти на смену понятию единого недвижимого комплекса, который представляет собой объединение построек, зданий и других неразделимых объектов на одном земельном участке. Теперь же, новый термин «сложная недвижимость» является обозначением совокупности объектов, объединенных общим назначением, имеющих общего владельца и находящихся на территории одного муниципалитета.

К тому же, по данным издания, такие объекты могут располагаться и на нескольких участках, при этом вся земля может являться частью «сложной недвижимости» в том случае, если она принадлежит одному владельцу. Создатели такого проекта убеждены в том, что таким способом получится упростить налогообложение, регистрация и учет данного типа комплексов.

Если отсылаться к законопроекту, который был опубликован на специальном портале для размещения данных о тех или иных разработках исполнительной власти, то такой комплекс будет иметь свой условный номер в Едином реестре прав страны. Также в издании указывается, что для внесения или же удаления такого объекта из списка «сложной недвижимости» владельцу нужно будет просто подать заявление.

Кроме этого есть уточнение, что такое объединение может упраздняться в том случае, когда из его состава будут изъяты все объекты. Если речь идет о продажах, то продавать ее нужно будет одним лотом, а вот сдавать в аренду каждый объект уже можно отдельно. Тем не менее, у юристов пока есть сомнения по отношению к работе такого механизма, ведь теперь владелец будет обязан отчитываться о каждом изменении на таком объекте.