Из жилого в нежилое: на подходе новый порядок смены статуса помещений в многоквартирных домах

В Государственную Думу на рассмотрение внесён законопроект, положения которого усложняют процедуру перевода жилых помещений многоквартирных домов в нежилые. Собственнику, желающему сменить целевое назначение квартиры или комнаты в ней, теперь потребуется собрать кворум собственников помещений всего дома.

Законопроект в деталях

Рассматриваемый проект предусматривает проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собравшиеся в письменном виде должны будут одобрить запланированный перевод заявленного жилого помещения в нежилое.

Кворум письменно оформленных согласий составляют:

• голоса большинства жителей, проживающих в доме;
• голоса большинства соседей по подъезду, в котором находится помещение, в отношении которого планируется смена статуса;
• голоса всех собственников примыкающих помещений.

Подготавливается протокол общего собрания собственников. Письменно зафиксированные согласия и протокол включаются в список документов, необходимых для предъявления в уполномоченных госорганах, производящих соответствующие корректировки.

В рамках законопроекта органы регионального государственного жилищного надзора получают право осуществлять контроль соблюдения обязательных требований к порядку реализации перевода жилых помещений в нежилые.