Путин подписал закон о модернизации налога на имущества физических лиц

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предусматривает переход до 2020-го года на расчет налога с имущества физических лиц, исходя из стоимости, определенной кадастром.

Исходя из заявления официального сайта Кремля, Президент подписал закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона РФ «О налогах на имущество физических лиц.»

Исходя из этого, Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой о расчете «налога с имущества физических лиц», размер которого будет определяться соответственно заявленной кадастровой стоимости объекта, в случае если в субъекте РФ применяется кадастровое определение цены объектов недвижимости.

Как было указано ранее, ставки налогов будут устанавливаться непосредственно местными властями, в полном соответствии установленному порядку сбору налоговой базы, это позволяет муниципальным бюджетам получать добавочные доходы.

Для любых полностью или частично жилых домов и любых других недвижимых комплексов – гаражей, хоз-построек и др., которые располагаются на дачных садовых участках, размер которых 50 и более кв м, налоговая ставка не будет превышать значения 0.1%. Но муниципалитеты имеют право снижать данную ставку до 0 или же, повышать до значения – 0.3%.

Для недвижимости коммерческого типа – офисные, производственные и торговые объекты, а также недвижимость, цена которой превышает 300 млн. руб., налоговая ставка не превышает значения 2%, для недвижимости другого типа – 0.5%.

Установленные ранее налоговые льготы по имуществу граждан сохраняется на прежних условиях, но закрепляется ограничения по льготным привилегиям по одному объекту в каждой отдельной категории.

Закон официально вступает в силу, начиная с 1-го января 2015 г, однако для отдельных регионов предусматривается 5-ти летний переходный период для адаптации к новым условиям налоговых сборов. Регионы, решившие перейти к новому режиму налогового расчета начиная с 2015-го года, должны будут заявить о своем решении до 20-го ноября 2014 г.

За время переходного периода, во время установления размеров налога исходя из значения стоимости, установленной кадастровым службам, муниципалитет с целью предотвращения резкого скачка в сумме налога, будет использовать пониженный коэффициент. Это позволяет повышать сумму налогов не более чем на 20% за год.

В случаях определения налога, исходя из показателей инвентаризационной стоимости – действующая налоговая ставка сохраняется без изменений. Для объектов недвижимости, стоимость которых менее 300 млн руб., налоговая ставка составляет 0.1-0.3%, для объектов стоимостью более 500 млн руб. – 0.3-2%.

Начиная с 2020 года, новый закон о расчете налога будет использоваться на территории все страны.